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摘 要：近几年来，随着房地产业的迅猛发展，住宅的商品化和私有化已逐步深入到越来越多的普通家庭，房屋质量也愈发引起人们的重视，而房屋质量薄弱的最直观表现之一——墙体裂缝问题也越来越突出地表现出来。本文根据笔者工程经验，分析了砖混结构房屋墙体裂缝的产生成因，提出建筑施工中应采取的必要措施和防治方法。
关键词：裂缝 砖混结构 地基不均匀沉降 温度 防治措施
1、前言
砖混房屋在施工及使用过程中产生裂缝后，会影响建筑物的美观，有的还会造成建筑物的渗漏等病害，对建筑物的强度、刚度、稳定性和整体性，都会有不同程度的削弱，有的砖混裂缝还会造成房屋的倒塌事故。笔者在多年从事房屋的施工和管理工作中，所接触到的裂缝表现形式多种多样，产生的具体原因也较复杂，但经分析，归纳其基本原因，往往是基础不均匀沉降、温度变化造成的。
2、地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝
（1）地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝的原因分析
引起地基不均匀沉降的主要原因有：1）房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大。2）在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，未留设沉降缝。3）新建房屋的基础位于原有房屋的基础之下，而新旧基础底面的高差与净距之间的比值大于0.5～1。
在地质较好、较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生大的影响。但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。如果房屋设计的长高比过大，整体刚度性差，而对地基又未进行加固处理，那么墙体就可能出现严重的裂缝。此类裂缝位置多数出现在房屋下部，纵墙两端，呈对称的“八”字形。少数可发展到2～3层；裂缝的走向为向沉降较大的方向倾斜，宽度为上部小下部大，对于其他形状的房屋，裂缝都在沉降变化剧烈处附近出现，纵墙裂缝多于横墙裂缝，当地基性质突变时，也可能在房屋顶部出现裂缝，并向下延伸，严重时可贯穿房屋全高。
（2）地基不均匀沉降引起的墙体裂缝的预防与控制措施
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）为防止或减轻房屋底层墙体裂缝，提出了一系列的措施，如增大基础圈梁的刚度；采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600mm。除了规范中基础的控制措施外，也可采用下面一些措施来预防和控制墙体裂缝的产生。
1）采用简单的建筑体型
建筑的体型是指建筑物的平面、立面形式。平面形状复杂的建筑，如“H”型、“L”型、“T”型等，在其纵横单元相交处基础密集，地基土中应力重叠，沉降往往大于其他部位，易产生裂缝，而且当平面形状复杂时，建筑物内还会因扭曲而产生附加应力。立面高差悬殊的建筑物，在高度突变处，会因荷载差异而产生较大的不均匀沉降。因此，对于在软弱地基上建造的建筑物，采用简单的平面形式，可减少不均匀沉降产生的裂缝。房屋的长高比不宜过大。长高比是保证砖混结构建筑物刚度的主要因素，长高比过大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差。如果将建筑物的长高比控制在一定的范围内，则建筑物整体具有调整地基不均匀变形的能力，则房屋不容易出现裂缝。一般砖混结构房屋的长高比不宜大于2.5。
2）加强房屋整体刚度和强度
a.合理布置承重墙 设计时应尽量将纵墙拉通，避免断开和转折：每隔一定距离设置一道横墙，将内外纵墙连接起来，形成一个具有一定空间刚度的整体，以提高调节不均匀沉降的能力；
b.合理设置钢筋混凝土圈梁，圈梁能增强纵横墙的连接，增强砖混结构房屋的空间刚度和整体性，显著调整房屋的不均匀沉降。所有圈梁均应在一个水平面内连接成封闭系统；
c.不宜在砖墙上开过大的洞。多层砖混结构房屋底层如窗洞过大，窗台下墙体易产生反向弯曲而出现裂缝。
3）合理安排施工程序，采用分期施工
先建荷载较重的单元，后建荷载较轻的单元；埋置较深的基础先施工，易受相邻建筑物影响的房屋后施工，以减少房屋各部分的不均匀沉降。对于荷载较大的建筑物，荷载宜逐步均匀地增加。
4）沉降缝的设置问题
沉降缝将房屋从屋盖、楼盖、墙体到基础全部断开，分成若干个单独沉降的单元。为保证沉降缝两侧房屋内倾斜时不互相挤压、碰撞，沉降缝应有足够的宽度。在抗震设防区，沉降缝的宽度尚需满足抗震的要求。
3、温度应力引起多层砖房墙体开裂
（1）原因分析
常见的砖混结构是由水泥砂浆或混合砂浆等胶凝材料及粘土砖作为竖向承重体系，钢筋混凝土楼盖作为水平承重体系的结构，其中钢筋混凝土和砖砌体的材料线膨胀系数不同。当两者以相同的温度升降时，它们的温度变形相差近一倍，两者在接触面上将会产生相对位移。但是，由于钢筋混凝土屋盖与墙体之间的连接接近刚性，二者之间存在着较大的相互约束，使此位移受到限制而产生剪应力。由于屋面受到阳光的直射，通常屋面板的温度变化总是高于墙体，使得这种剪应力更大。由于砖砌体本身的抗拉和抗剪强度很低，当温度应力大于砖砌体的抗拉和抗剪强度时，墙体会产生抗拉或抗剪破坏，这就是造成墙体开裂的主要原因。
（2）温度裂缝的预防与控制措施
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）为防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝，采取了一系列的措施，除了规范中提出的措施外，下面一些方面的控制措施也是必要的：
1）建筑布局在平面设计时，注意调整平面几何形状，使较长的外纵墙尽可能在同一平面上。若平面为“L”、“I”、“T”等形式，用伸缩缝将其分割成若干单元，使外墙避免不利形式，这样对抗震来说也是有利的。建筑平面尽量规整，避免出现错层或房屋高度不一致时导致温度应力集中。
2）构造措施
层层设置圈梁，而且每个开间或进深都设置，这样可以增加房屋的整体性以抵抗裂缝的产生。在错层处级房屋不等高处必须设置圈梁。女儿墙上设置钢筋混凝土圈梁压顶，并且与构造柱連为一体，这样可以抵抗或减缓女儿墙上裂缝的发生；增加构造柱数量，所有内外纵墙与横向承重墙交接处均设构造柱，加强端部构造柱是为了加强砌体的整体性； 降低钢筋混凝土屋面板的温度t有条件时，可对屋面进行绿化，既可有效降低屋面板温度，又可以改善顶层住户的居住环境； 墙体宽度为370mm时，将钢筋混凝土圈梁设计成内包，避免其外露，使阳光不直接照射钢筋混凝土圈梁；
3）伸缩缝的设置问题 一些调查显示，有些大于规定间距的房屋没有出现裂缝；相反，小于该间距的房屋出现了裂缝，所以我们需要采用规范限值，按建筑物所在的地域气候条件、结构设计措施、施工条件、施工环境及建筑物的材料综合考虑如何设缝的问题，单纯设置伸缩缝是不能有效控制裂缝的发生的，而且建筑物的长度只是影响温度裂缝的因素之一，计算表明长度的影响较小。因此用建筑物长度（伸缩缝）来控制温度裂缝是不全面的，只有综合考虑有关参数，才能使设计更趋合理。
4、结束语
通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。
参考文献
[1] 苏文辉 中南地区砖混结构顶层墙体温度裂缝的原因及其对策[J].建筑施工，2002；
[2] 陈丰仁 闽南地区建筑外墙渗漏现状调查及原因分析[J].建筑技术开发，2004；
[3] 杨润福，张景红 多层砖房裂缝的根源[J].建筑科学（科技资讯），2005；
[4] 姚永福 某住宅楼的裂缝分析及加固措施[J].山西建筑，2002；
[5] 王琳贤 某教学楼墙体及楼板裂缝的检测分析[J].山西建筑，2003；
[6] 砌体结构设计规范 GB50003-2011 。
关键词：裂缝 砖混结构 地基不均匀沉降 温度 防治措施
1、前言
砖混房屋在施工及使用过程中产生裂缝后，会影响建筑物的美观，有的还会造成建筑物的渗漏等病害，对建筑物的强度、刚度、稳定性和整体性，都会有不同程度的削弱，有的砖混裂缝还会造成房屋的倒塌事故。笔者在多年从事房屋的施工和管理工作中，所接触到的裂缝表现形式多种多样，产生的具体原因也较复杂，但经分析，归纳其基本原因，往往是基础不均匀沉降、温度变化造成的。
2、地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝
（1）地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝的原因分析
引起地基不均匀沉降的主要原因有：1）房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大。2）在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，未留设沉降缝。3）新建房屋的基础位于原有房屋的基础之下，而新旧基础底面的高差与净距之间的比值大于0.5～1。
在地质较好、较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生大的影响。但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。如果房屋设计的长高比过大，整体刚度性差，而对地基又未进行加固处理，那么墙体就可能出现严重的裂缝。此类裂缝位置多数出现在房屋下部，纵墙两端，呈对称的“八”字形。少数可发展到2～3层；裂缝的走向为向沉降较大的方向倾斜，宽度为上部小下部大，对于其他形状的房屋，裂缝都在沉降变化剧烈处附近出现，纵墙裂缝多于横墙裂缝，当地基性质突变时，也可能在房屋顶部出现裂缝，并向下延伸，严重时可贯穿房屋全高。
（2）地基不均匀沉降引起的墙体裂缝的预防与控制措施
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）为防止或减轻房屋底层墙体裂缝，提出了一系列的措施，如增大基础圈梁的刚度；采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600mm。除了规范中基础的控制措施外，也可采用下面一些措施来预防和控制墙体裂缝的产生。
1）采用简单的建筑体型
建筑的体型是指建筑物的平面、立面形式。平面形状复杂的建筑，如“H”型、“L”型、“T”型等，在其纵横单元相交处基础密集，地基土中应力重叠，沉降往往大于其他部位，易产生裂缝，而且当平面形状复杂时，建筑物内还会因扭曲而产生附加应力。立面高差悬殊的建筑物，在高度突变处，会因荷载差异而产生较大的不均匀沉降。因此，对于在软弱地基上建造的建筑物，采用简单的平面形式，可减少不均匀沉降产生的裂缝。房屋的长高比不宜过大。长高比是保证砖混结构建筑物刚度的主要因素，长高比过大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差。如果将建筑物的长高比控制在一定的范围内，则建筑物整体具有调整地基不均匀变形的能力，则房屋不容易出现裂缝。一般砖混结构房屋的长高比不宜大于2.5。
2）加强房屋整体刚度和强度
a.合理布置承重墙 设计时应尽量将纵墙拉通，避免断开和转折：每隔一定距离设置一道横墙，将内外纵墙连接起来，形成一个具有一定空间刚度的整体，以提高调节不均匀沉降的能力；
b.合理设置钢筋混凝土圈梁，圈梁能增强纵横墙的连接，增强砖混结构房屋的空间刚度和整体性，显著调整房屋的不均匀沉降。所有圈梁均应在一个水平面内连接成封闭系统；
c.不宜在砖墙上开过大的洞。多层砖混结构房屋底层如窗洞过大，窗台下墙体易产生反向弯曲而出现裂缝。
3）合理安排施工程序，采用分期施工
先建荷载较重的单元，后建荷载较轻的单元；埋置较深的基础先施工，易受相邻建筑物影响的房屋后施工，以减少房屋各部分的不均匀沉降。对于荷载较大的建筑物，荷载宜逐步均匀地增加。
4）沉降缝的设置问题
沉降缝将房屋从屋盖、楼盖、墙体到基础全部断开，分成若干个单独沉降的单元。为保证沉降缝两侧房屋内倾斜时不互相挤压、碰撞，沉降缝应有足够的宽度。在抗震设防区，沉降缝的宽度尚需满足抗震的要求。
3、温度应力引起多层砖房墙体开裂
（1）原因分析
常见的砖混结构是由水泥砂浆或混合砂浆等胶凝材料及粘土砖作为竖向承重体系，钢筋混凝土楼盖作为水平承重体系的结构，其中钢筋混凝土和砖砌体的材料线膨胀系数不同。当两者以相同的温度升降时，它们的温度变形相差近一倍，两者在接触面上将会产生相对位移。但是，由于钢筋混凝土屋盖与墙体之间的连接接近刚性，二者之间存在着较大的相互约束，使此位移受到限制而产生剪应力。由于屋面受到阳光的直射，通常屋面板的温度变化总是高于墙体，使得这种剪应力更大。由于砖砌体本身的抗拉和抗剪强度很低，当温度应力大于砖砌体的抗拉和抗剪强度时，墙体会产生抗拉或抗剪破坏，这就是造成墙体开裂的主要原因。
（2）温度裂缝的预防与控制措施
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）为防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝，采取了一系列的措施，除了规范中提出的措施外，下面一些方面的控制措施也是必要的：
1）建筑布局在平面设计时，注意调整平面几何形状，使较长的外纵墙尽可能在同一平面上。若平面为“L”、“I”、“T”等形式，用伸缩缝将其分割成若干单元，使外墙避免不利形式，这样对抗震来说也是有利的。建筑平面尽量规整，避免出现错层或房屋高度不一致时导致温度应力集中。
2）构造措施
层层设置圈梁，而且每个开间或进深都设置，这样可以增加房屋的整体性以抵抗裂缝的产生。在错层处级房屋不等高处必须设置圈梁。女儿墙上设置钢筋混凝土圈梁压顶，并且与构造柱連为一体，这样可以抵抗或减缓女儿墙上裂缝的发生；增加构造柱数量，所有内外纵墙与横向承重墙交接处均设构造柱，加强端部构造柱是为了加强砌体的整体性； 降低钢筋混凝土屋面板的温度t有条件时，可对屋面进行绿化，既可有效降低屋面板温度，又可以改善顶层住户的居住环境； 墙体宽度为370mm时，将钢筋混凝土圈梁设计成内包，避免其外露，使阳光不直接照射钢筋混凝土圈梁；
3）伸缩缝的设置问题 一些调查显示，有些大于规定间距的房屋没有出现裂缝；相反，小于该间距的房屋出现了裂缝，所以我们需要采用规范限值，按建筑物所在的地域气候条件、结构设计措施、施工条件、施工环境及建筑物的材料综合考虑如何设缝的问题，单纯设置伸缩缝是不能有效控制裂缝的发生的，而且建筑物的长度只是影响温度裂缝的因素之一，计算表明长度的影响较小。因此用建筑物长度（伸缩缝）来控制温度裂缝是不全面的，只有综合考虑有关参数，才能使设计更趋合理。
4、结束语
通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。
参考文献
[1] 苏文辉 中南地区砖混结构顶层墙体温度裂缝的原因及其对策[J].建筑施工，2002；
[2] 陈丰仁 闽南地区建筑外墙渗漏现状调查及原因分析[J].建筑技术开发，2004；
[3] 杨润福，张景红 多层砖房裂缝的根源[J].建筑科学（科技资讯），2005；
[4] 姚永福 某住宅楼的裂缝分析及加固措施[J].山西建筑，2002；
[5] 王琳贤 某教学楼墙体及楼板裂缝的检测分析[J].山西建筑，2003；
[6] 砌体结构设计规范 GB50003-2011 。