【摘 要】
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应用1997-2009年全国29个省市的面板数据，分析了影响中国房地产价格的各种因素。在影响房地产价格的众多因素中，主要选取了需求方、供给方以及金融变量进行理论分析，并结合中国
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应用1997-2009年全国29个省市的面板数据，分析了影响中国房地产价格的各种因素。在影响房地产价格的众多因素中，主要选取了需求方、供给方以及金融变量进行理论分析，并结合中国房地产市场的实际提出相应假说。实证结果显示，房价推动力的主要来源是需求方，且银行信贷对房价的影响也不可忽视；而供给方的相关变量对房地产价格的影响较小，其中，房地产投资额对房价不具有显著影响，竣工面积对房价的影响较小。依据实证结论，提供了一些对房地产市场调控的政策建议。
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