破而后立

• 作 者: 江 漾
• 出 处: 房地产纵横
• 发表日期: 2007年4期

　　这一期《房地产纵横》，有了诸多的不同。
　　本来，变化还要多，被代表“旧恶势力”的社长打压了一部分。部分尚余，亦要窃喜。
　　这一期杂志，获得了众多的支持和信赖，使我们能以一个城市的名义，对另一个城市，投入关注……
　　4月，我们决定启动“城市栏目”，将这个专业沟通的平台，向内地扩展。
　　正如许多专业公司全国拓展的进程，我们的第一站目标城市亦是——长沙。
　　2007年的长沙房地产，政策与市场对话，资本与品质同台。 10年的长沙城市人居到达新的历史节点，各路地产豪强聚首长沙，旧格局已被冲破，新秩序有待确立。
　　长沙地产自我审视：现有的房地产产品是否已代表了城市人居的发展水平？是否可以满足长沙人的居住需求？显然还没有。外来资本的“入侵”，赶是赶不走的，唯一途径，是引进并利用外来的优秀经验，让本土企业与外来企业互动竞争，共同实现城市、人居的良性发展。是为破而后立。
　　行业高度怎样确立？楼市炙手可热，全线飘红，如此爆涨，忧哉？喜哉？行业的健康发展怎样保证？合作伙伴如何共赢？答案可以想到，几多人可以做到：地产商以先进的研发管理而立，代理商以智力支持而立，广告企业以创新求实而立……行业全体持有冷静、智慧方可一路同行携手。此乃破而后立。
　　城市价值如何挖掘？缘于同样的热爱，众多的人在为这个城市思考：
　　破，当然是借助外力提升自我。抓住机遇，超常规地发展。然而发展什么，大力发展工业吗？所谓“三化”进程中，即包含有工业化。发展本土工业，是许多长沙人的呼声。
　　然而我们听到另外一种声音，异常清晰肯定——要坚守。
　　5月31日，冯佳老师在接受我们采访时说：“一个城市，与前工业文明失之交臂，是一次伟大的幸运！中国有太多的城市需要去说这种话。”
　　他说，前工业文明时代的“大制造，高就业，大产出，”并非对所有城市都适宜。
　　似在应和冯佳老师的声音，时隔一周时间，6月7日下午,国家发改委副秘书长杨伟民在“中国经济50人论坛”上发言，提出“中国政府独创的主体功能区全新理念”， 阐述了国土空间开发的六项基本原则:优化结构,尊重自然、有限开发、集约开发、协调开发、陆海协调。
　　按照杨的设想,“中国内地版图上,两级四类区域,每一片国土,每一个县,都将能找到自己的发展定位。”
　　他们英雄所见略同。
　　打破城市发展定式思维的局限，意义绝非一般。
　　破，而后立！
　　其实，看长沙的历史总是在“破而后立。”多经磨难，却能焕青春之光，几近毁灭，仍可获重生。他历来可容纳百川，然后“择善固执”。
　　开放，包容，坚守。
　　破，而后立。