【摘 要】
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1998年城镇住房制度改革以来,我国的房地产市场不断发展壮大。房地产业已经成为国民经济的支柱行业。住房需求是每个人的基本需求,会受到人口因素的制约。通过从理论层面上探
【机 构】
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武汉大学经济与管理学院,武汉大学中国住房保障研究中心
【基金项目】
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中央高校基本科研业务费专项资金资助项目“城市群效率测度及基于效率取向的中部地区城市群发展战略研究”
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1998年城镇住房制度改革以来,我国的房地产市场不断发展壮大。房地产业已经成为国民经济的支柱行业。住房需求是每个人的基本需求,会受到人口因素的制约。通过从理论层面上探究人口年龄结构、人口社会结构和人口区域结构对商品住房需求的影响,并基于1998-2015年中国31个省级行政区的数据,运用面板回归模型,从实证的角度验证了理论分析。研究发现:老年抚养比和平均受教育年限与商品住房需求呈正相关,少儿抚养比和平均家庭户规模与商品住房需求呈负相关。政府的住房政策需适应人口结构的转变。
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