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我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后,2004年一季度首次开始下滑,预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。研究表明:上海楼市价格近年来的快速上涨同上海经济的高速发展是成正比的,虽然涨幅偏大但总体而言是健康的。随着国家一系列宏观调控政策的出台,2004年下半年上海楼市将进入政策消化和市场盘整阶段,在此阶段上海房价将会适当调整,稳中有升。