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中国住房价格的持续高涨，已经引起决策者和学者们的广泛关注。本文结合我国的特殊国情，从政府、开发商和居民购房心理等角度出发，从供给和需求两方面分析高房价成因。分析发现：政府对土地的垄断，“招拍挂”制度等是供给层面造成高房价的五大原因。快速城市化、房价只涨不跌的预期等是需求层面造成高房价的五大原因。基于此，针对性地提出调控房价的对策建议。