【摘 要】
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收益还原法是对收益性物业进行估价时常用的一种方法,在应用收益还原法进行房地产估价时,资本化率的确定是一个关键问题,如何确定一个合理的资本化率是估价师及学者们想要解
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收益还原法是对收益性物业进行估价时常用的一种方法,在应用收益还原法进行房地产估价时,资本化率的确定是一个关键问题,如何确定一个合理的资本化率是估价师及学者们想要解决的问题。由于我国房地产市场发展的比较晚,因此,目前国内对于资本化率的研究还存在很多不足。本文通过对现状研究的梳理,指出目前研究存在不足及进一步深入研究的方向。
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