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自2000年我国房地产业步入新一轮景气周期以来，湖南房价一直处于上升过程中。目前在高位运行的湖南房价既有其合理性，也有其不合理性。合理性在于与其它省份相比，湖南整体房价还不是很高，涨幅也不大；不合理性在于房价收入比偏高，中低档住房价格涨幅居前。影响湖南房价未来走势的因素是多方面的，既有推动因素，也有制约因素。在各种因素的综合作用下，湖南房价近期内还难以出现由涨到跌的“拐点”，但上涨速度应会趋缓。