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中国房地产市场在1998年市场化改革之后获得了快速增长，房地产价格在房地产市场需求推动下表现出上升趋势。与此同时，银行资金流动性过剩的矛盾也在今年越来越突出。减缓流动性过剩、抑制房价成为今年国家宏观经济调控的重点。那么，中国的房地产市场与流动性过剩之间存在怎样的相关性？如何消化中国银行体系过度的流动性？怎样保证房地产业健康发展？本文结合当前的宏观经济变量进行了实证分析。得出的主要结论是：政府的紧缩房地产政策是一把“双刃剑”，抑制房地产的同时也堵住了过剩流动性分流的通道。既是投资品又是消费品且联系效应很强的