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摘要：房建工程施工管理存在的问题，主要体现在房建工程施工质量及施工安全保证体系，这两个体系的构建措施。房屋建筑施工，因为施工地点的多样性行，使其具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，那么如何改进房屋建筑施工技术，使得房屋建筑的具体施工过程发生改变。本文整体简析了房建工程施工技术要点，期望以后的工程施工中，减少施工可能造成的技术故障，避免对整个工程产生危害，通过安全可靠的施工技术确保房屋建筑质量。
关键词：房建施工管理；施工质量；施工安全保证；施工技术
引言
改革开放以来，随着科学技术的不断更新，房屋建筑的具体施工过程发生了巨大的改变，导致出现各类技术，其中以混凝土施工技术为主，很多传统现场施工技术已经不能适应新的房建施工要求，甚至是无法保障施工质量。改进房建施工管理，革新施工技术已是迫上眉睫之事。
一.房建工程就目前而言所存在的问题
1.管理目标的缺失
我国房建工程项目的施工管理有施工质量管理、施工成本控制、施工进度控制等多种管理目标。但是在实际操作的过程中，三者是互相联系互相影响的，一者出现问题毕竟影响另外两个的操作。这就意味着管理目标相对单一，虽然保证了施工质量，但却会拖延施工进度，如果施工进度加快又会增加项目的成本。
2.管理方式缺乏新意与体系不健全
很多施工现场未采用现代化的信息管理，使现场管理经常出现混乱，管理体系不健全，主要是因为部分管理人员缺乏责任心或者综合素质较差所造成的。由于管理人员缺乏主观能动性，在项目初期阶段建立完整管理体系的工作往往流于形式，不仅削弱了施工管理的职能，也无法保证项目的质量安全。
3.现场人员的操作与素质不达标
我国目前许多现场施工管理人员，不同程度的存在管理能力不足、专业水平较低、责任意识薄弱的问题。一些缺乏系统培训和实践经验的施工人员，在实际的操作过程中对于关键施工环节与部位的细节问题不够重视，或者是由于个人的失误进而影响到正体项目的施工质量。
二.施工安全保证体系
1.建立完善全面的监督机制
在房建工程实施的过程中，为确保施工安全，应事先组建监督检查小组，针对施工过程中的各种操作与行为，严格按照我国相关安全标准与规范进行监督、控制，并正确领导作业人员进行施工。对于单项工程的交底、分部分项工程的施工，安全监督检查小组应指派多名安全专员对其实施安全管理，以此保证房建工程的安全生产。
2.对于现场施工人员的加强安全教育培训
一线施工人员的一些不规范操作会引起施工安全问题，通过安全技能培训与业务技术培训，有效提升从业人员的自我保护能力，同时进一步规范、完善作业人员的业务操作技巧，同时组建专业化的安全执法小组。
3.对安全设施加大投入
施工过程中，许多施工都需要作业人员配备安全防护用具。进一步加大安全投入，根据项目的实际特点与需要，购置安全防护设施与器具。设立警示牌，对于临时用电的线路应定期进行检查、洞口应加设安全防护盖板、施工现场的在岗人员必须配备安全帽等。
三.施工质量保证体系
1.施工程序实行规范管理
一切管控行为、施工操作都必须严格遵守国家相关的标准与规定，施工现场的各项试验结果必须按时、准确的提交至有关部门，对于隐蔽工程等关键部分的施工，经过验收、确认后方可进行下一道工序，施工期间的各个分项、分部工程，在正式施工前必须执行书面交底。
2.施工质量加强检查
房建工程在实际施工的过程中，建立一个完整、系统的三级管理体系。同时应指派一名质量检查专员进行实时监控。同步实行奖惩制、绩效考核制，并根据房建工程的实际需要与标准，针对不同的检查对象，制定相应的考评内容。
3.工程测量工作重视
应加强重视施工阶段的测量、放线工作，构建专业、完善的复测机制，以保证符合国家规定。在进行项目主体结构、基础部位的施工时，选用素质最高的班组进行施工。各种构件必须认真检查。房屋楼层的施工，为避免墙柱出现位移，应根据有关标准利用经纬仪进行固定引线。
四.房屋施工技术简单分析及常见问题的预防
1.房建施工技术及工程
1.1钢筋工程
1.1.1 保证钢筋表面的整洁，无其他污物；
1.1.2 钢筋的拉直，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直，这样有利于后期的利用
1.1.3 排列组合，避免浪费，钢筋切断时要根据具体的参数进行搭配，最大的利用效率将钢筋利用起来；
1.1.4 有的放矢，根据具体的形态要求对钢筋做变形处理；
1.1.5 考虑多方面因素最后决定钢筋下料长度。
1.2 模板工程
1.2.1 合理构建模板，防止模板变形引起裂缝，模板和支架都要保证足够的刚度，预防过载时模板断裂
1.2.2 合理掌握模板的拆卸重組时间，过早或者过晚都会对模板产生影响。
1.3混凝土工程
混凝土工程在一定程度上已经成为衡量一个国家房建工程发展水平的标准，混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土的质量决定着房建工程的质量而言，具有不言而喻的影响。混凝土的浇筑是一个关键步骤，需要注意一下问题：及时浇筑，不能二次加水。浇筑方法有全面分层浇筑、分段分层浇筑、斜面分层浇筑等。
2.房建工程常遇到的问题的处理办法
2.1 渗水
防水工程的好坏直接影响着整个建筑物的使用情况，建筑材料的使用的情况、施工技术、材料的好坏都会影响到建筑物的防水，所以，对于房屋经常出现的渗水问题，可以从产生的根源等多方面着手。进行科学的设计之后，材料的选择上需要选用优质的材料，在施工过程中，对于薄弱的地方和根据经验经常漏水的地方，要进行专门加强，在根本上提高整幢建筑物的防水水平。 2.1 地基
房屋基础施工时，要尽心实地勘测，保证地基与地基之间相互影响不大，施工人员都很清楚，在对基础处理时，前提的勘测结果很重要，如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质，并且土层比较薄的时候，在实际的施工操作过程中应该尽量避免对土层进行振捣，因为会影响周围的地质结构。当然可以利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层，需要注意不是所有垃圾都能作为持力层使用，比如生活垃圾之类的。总之，大家需要注意无论是采取何种方式进行房屋基础施工，最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等，采取最合适的处理方案。
2.3 墙体裂缝的问题及处理
混凝土施工不合要求就会出现墙体裂缝，墙体的裂缝有两种，一类是温度应力裂缝，对于这种裂缝，要严格控制混凝土的温度，要对其外部的热量进行再吸收，尽量对其进行遮荫，防止混凝土自然升温。一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，这种裂缝应该最大限度地降低混凝土坍落度，在施工的时候保证混凝土均匀，要保证在施工过程中不会出现过振的现象，还需要注意，在施工过程中，不能随意往混凝土中加水。混凝土浇筑之后，要及时对其进行覆盖，而且也可以适当地增加环境湿度，以降低坍落度。
结束语
随着我人们对居住房屋的建设方面的要求越来越高，如何控制施工管理是至关重要的，面对愈来愈发激烈的市场竞争，加强工程施工管理，在激烈的竞争中寻得立足之地是房建工程施工所面临的重要问题。对于施工技术的提高也是企业赢得生存的制胜法宝，在实践中不断改进与提升施工技术，将是所有房建从业者需要共同努力的目标。
参考文献：
[1] 俞富新. 房建工程施工质量管理与控制[J].散装水泥.2011，（3）.
[2]. 马怀国；杨立芹.工程施工阶段的过程管理[J].价值工程.2011（20）
[3]. 杜涛.建筑工程施工管理简析[J].商品与质量.2010（SB）
[4]. 王青芸.房建施工中后浇带施工技术分析[J].科技传播.2012（14）
[5]. 孙亮.房建工程后澆带施工技术要点[J].黑龙江科技信息.2011（13）
[6]. 赵志鹏.房建工程施工管理探讨[J].山西建筑.2011（26）
[7]. 常敏.加强脚手架管理 减少安全事故[J].建筑安全.2011（09）
[5]. 郭惠隆.浅析房屋建筑施工中的质量管理[J].华章.2011（01）
关键词：房建施工管理；施工质量；施工安全保证；施工技术
引言
改革开放以来，随着科学技术的不断更新，房屋建筑的具体施工过程发生了巨大的改变，导致出现各类技术，其中以混凝土施工技术为主，很多传统现场施工技术已经不能适应新的房建施工要求，甚至是无法保障施工质量。改进房建施工管理，革新施工技术已是迫上眉睫之事。
一.房建工程就目前而言所存在的问题
1.管理目标的缺失
我国房建工程项目的施工管理有施工质量管理、施工成本控制、施工进度控制等多种管理目标。但是在实际操作的过程中，三者是互相联系互相影响的，一者出现问题毕竟影响另外两个的操作。这就意味着管理目标相对单一，虽然保证了施工质量，但却会拖延施工进度，如果施工进度加快又会增加项目的成本。
2.管理方式缺乏新意与体系不健全
很多施工现场未采用现代化的信息管理，使现场管理经常出现混乱，管理体系不健全，主要是因为部分管理人员缺乏责任心或者综合素质较差所造成的。由于管理人员缺乏主观能动性，在项目初期阶段建立完整管理体系的工作往往流于形式，不仅削弱了施工管理的职能，也无法保证项目的质量安全。
3.现场人员的操作与素质不达标
我国目前许多现场施工管理人员，不同程度的存在管理能力不足、专业水平较低、责任意识薄弱的问题。一些缺乏系统培训和实践经验的施工人员，在实际的操作过程中对于关键施工环节与部位的细节问题不够重视，或者是由于个人的失误进而影响到正体项目的施工质量。
二.施工安全保证体系
1.建立完善全面的监督机制
在房建工程实施的过程中，为确保施工安全，应事先组建监督检查小组，针对施工过程中的各种操作与行为，严格按照我国相关安全标准与规范进行监督、控制，并正确领导作业人员进行施工。对于单项工程的交底、分部分项工程的施工，安全监督检查小组应指派多名安全专员对其实施安全管理，以此保证房建工程的安全生产。
2.对于现场施工人员的加强安全教育培训
一线施工人员的一些不规范操作会引起施工安全问题，通过安全技能培训与业务技术培训，有效提升从业人员的自我保护能力，同时进一步规范、完善作业人员的业务操作技巧，同时组建专业化的安全执法小组。
3.对安全设施加大投入
施工过程中，许多施工都需要作业人员配备安全防护用具。进一步加大安全投入，根据项目的实际特点与需要，购置安全防护设施与器具。设立警示牌，对于临时用电的线路应定期进行检查、洞口应加设安全防护盖板、施工现场的在岗人员必须配备安全帽等。
三.施工质量保证体系
1.施工程序实行规范管理
一切管控行为、施工操作都必须严格遵守国家相关的标准与规定，施工现场的各项试验结果必须按时、准确的提交至有关部门，对于隐蔽工程等关键部分的施工，经过验收、确认后方可进行下一道工序，施工期间的各个分项、分部工程，在正式施工前必须执行书面交底。
2.施工质量加强检查
房建工程在实际施工的过程中，建立一个完整、系统的三级管理体系。同时应指派一名质量检查专员进行实时监控。同步实行奖惩制、绩效考核制，并根据房建工程的实际需要与标准，针对不同的检查对象，制定相应的考评内容。
3.工程测量工作重视
应加强重视施工阶段的测量、放线工作，构建专业、完善的复测机制，以保证符合国家规定。在进行项目主体结构、基础部位的施工时，选用素质最高的班组进行施工。各种构件必须认真检查。房屋楼层的施工，为避免墙柱出现位移，应根据有关标准利用经纬仪进行固定引线。
四.房屋施工技术简单分析及常见问题的预防
1.房建施工技术及工程
1.1钢筋工程
1.1.1 保证钢筋表面的整洁，无其他污物；
1.1.2 钢筋的拉直，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直，这样有利于后期的利用
1.1.3 排列组合，避免浪费，钢筋切断时要根据具体的参数进行搭配，最大的利用效率将钢筋利用起来；
1.1.4 有的放矢，根据具体的形态要求对钢筋做变形处理；
1.1.5 考虑多方面因素最后决定钢筋下料长度。
1.2 模板工程
1.2.1 合理构建模板，防止模板变形引起裂缝，模板和支架都要保证足够的刚度，预防过载时模板断裂
1.2.2 合理掌握模板的拆卸重組时间，过早或者过晚都会对模板产生影响。
1.3混凝土工程
混凝土工程在一定程度上已经成为衡量一个国家房建工程发展水平的标准，混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土的质量决定着房建工程的质量而言，具有不言而喻的影响。混凝土的浇筑是一个关键步骤，需要注意一下问题：及时浇筑，不能二次加水。浇筑方法有全面分层浇筑、分段分层浇筑、斜面分层浇筑等。
2.房建工程常遇到的问题的处理办法
2.1 渗水
防水工程的好坏直接影响着整个建筑物的使用情况，建筑材料的使用的情况、施工技术、材料的好坏都会影响到建筑物的防水，所以，对于房屋经常出现的渗水问题，可以从产生的根源等多方面着手。进行科学的设计之后，材料的选择上需要选用优质的材料，在施工过程中，对于薄弱的地方和根据经验经常漏水的地方，要进行专门加强，在根本上提高整幢建筑物的防水水平。 2.1 地基
房屋基础施工时，要尽心实地勘测，保证地基与地基之间相互影响不大，施工人员都很清楚，在对基础处理时，前提的勘测结果很重要，如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质，并且土层比较薄的时候，在实际的施工操作过程中应该尽量避免对土层进行振捣，因为会影响周围的地质结构。当然可以利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层，需要注意不是所有垃圾都能作为持力层使用，比如生活垃圾之类的。总之，大家需要注意无论是采取何种方式进行房屋基础施工，最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等，采取最合适的处理方案。
2.3 墙体裂缝的问题及处理
混凝土施工不合要求就会出现墙体裂缝，墙体的裂缝有两种，一类是温度应力裂缝，对于这种裂缝，要严格控制混凝土的温度，要对其外部的热量进行再吸收，尽量对其进行遮荫，防止混凝土自然升温。一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，这种裂缝应该最大限度地降低混凝土坍落度，在施工的时候保证混凝土均匀，要保证在施工过程中不会出现过振的现象，还需要注意，在施工过程中，不能随意往混凝土中加水。混凝土浇筑之后，要及时对其进行覆盖，而且也可以适当地增加环境湿度，以降低坍落度。
结束语
随着我人们对居住房屋的建设方面的要求越来越高，如何控制施工管理是至关重要的，面对愈来愈发激烈的市场竞争，加强工程施工管理，在激烈的竞争中寻得立足之地是房建工程施工所面临的重要问题。对于施工技术的提高也是企业赢得生存的制胜法宝，在实践中不断改进与提升施工技术，将是所有房建从业者需要共同努力的目标。
参考文献：
[1] 俞富新. 房建工程施工质量管理与控制[J].散装水泥.2011，（3）.
[2]. 马怀国；杨立芹.工程施工阶段的过程管理[J].价值工程.2011（20）
[3]. 杜涛.建筑工程施工管理简析[J].商品与质量.2010（SB）
[4]. 王青芸.房建施工中后浇带施工技术分析[J].科技传播.2012（14）
[5]. 孙亮.房建工程后澆带施工技术要点[J].黑龙江科技信息.2011（13）
[6]. 赵志鹏.房建工程施工管理探讨[J].山西建筑.2011（26）
[7]. 常敏.加强脚手架管理 减少安全事故[J].建筑安全.2011（09）
[5]. 郭惠隆.浅析房屋建筑施工中的质量管理[J].华章.2011（01）