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本刊上期介绍了一些装修中不能省的事,那么,与之相对的,哪些又是不该花的冤枉钱呢?资深监理王工从自身10多年工作经历中,总结了许多常见的装修公司胡乱收费现象和小花招,提醒大家不要成为“冤大头”。
正规公司问题不大
现在市面上主材价格基本是透明的,而且正规装修公司考虑到品牌价值,基本不会在预算中有太多或者很夸张的花招,一般容易出问题的基本是自购产品、柜体、隐蔽工程以及业主自购产品的安装费用这几处地方:
自购产品
很多电器设备,如空调、脱排、煤气灶、热水器、成套门等,都是由厂商直接安装的。比如,业主购买的是成套门,它本身就包括了安装服务,所以再交给装修公司一笔人工费绝对就是冤枉钱了。其次,绝大多数的辅材钱也是不必要出的,除非是需要特殊工艺安装的门。我有个客户家在浴霸安装时,装修公司加收了排气管的辅材费用,但浴霸产品都会包含排气管的,这里收得很没道理,而且还加收了人工费,让业主平白多出了冤枉钱。
[监理提醒]:对于报价单中的自购产品一定要细审,尤其是安装费用部分。最好事先跟厂家确认好,包括辅材和配件,以免多花冤枉钱。
隐蔽工程
隐蔽工程最大的问题就是偷换材料和过多浪费。比如电线,我曾遇到过一位客户,她装修时买的是质量非常好的熊猫电线,但实际在装修中被偷偷换成了劣质货,结果还没有做水电验收,直到后来安装空调时才被安装人员隐晦告知电线有问题,结果我们监理过去一查,发现全部被换成了假货。当然,这还是比较少见的,更多的公司会在耗量上动手脚,比如多报电线的使用量,一般业主很容易忽略掉。而且,有些公司表面说得好,多余的电线可以退,其实他们在收费时包括了主材、辅材和人工几个部分的费用,但退的时候就退个主材钱,很多业主也根本考虑不到这点,从而白白花了冤枉钱。
[监理提醒]:要避免这方面的问题,最笨的办法就是从头到尾耵着施工队,一点点丈量到底用了多少主材和辅材,然后按实结算。聪明一点的办法就是找个监理,他们的专业知识基本可以做到火眼金睛。
柜体
柜体是最容易出问题的一部分。因为,对于装修公司来说,木工活是利润的一大来源,所以在报价中会尽可能多的罗列各式柜体的活,其中包含主料、辅料以及人工。最关键的是,装修公司在报价的时候,会按照面积来报价。比如,有装修公司在给我的客户报价时,在结算厨房低柜框架、吊柜框架、橱柜门板等木工工作时,全都事先计算了面积。实际上,其中有些是多余的,但基本上业主都不太清楚,所以比较容易在这上面花冤枉钱。
[监理提醒]:建议业主在和装修公司洽谈关于木工报价的时候,采用单价报价的形式,即在合同中仅注明木工活的材料单价以及人工单价,总价和数量都标注0,最后按照实际工作量来按实结算。这样可以让业主有效避免花冤枉钱,即使将来在装修中遇到了需要做木工,那么有单价在也不怕装修公司乱收费。
黑心公司处处是问题
如果说正规公司的问题还能概括,那么一些黑心的装修公司则可谓坑蒙拐骗,无所不用其极,报价单上可以说处处是漏洞,这里只能尽可能地例举一些我遭遇过的。
瞒报工程量
工程量是最容易动手脚的。比如刷图墙面,黑心一点的给你报价时按照墙面整个面积来算,可能绝大部分人最初一想,没错啊!那么请问,你家门窗上也喷刷涂料?看,花冤枉钱了吧。
重复报价
基本上只要是黑心公司,报价单上绝对有一个项目叫“小五金”。如果被问起,对方也只会语焉不详地告诉你这是一些必须的配件什么的,再继续追问,对方也只会说很多的,详细说不清之类。那么,小五金是什么呢?门的铰链、地板的地板钉……没错,这些都是门、地板安装时收过的,属于冤枉钱。
损耗费
有人说损耗不是工装3%,家装5%吗,这里面也有花头?没错!一般来说,损耗是计算在单价中的,可有些黑心公司在计算总价时,还会增加一次。对于不够细心的人来说,对方只要解释说这是损耗,也就过去了,这钱也就白白多花了。
不合理分项
为了更标准的报价,有些项目会拆分开来计算。对于一些黑心的公司而言,这里面也就有了做文章的地方。比如,正常来说把门套分成门扇、门套、合页等五金件,可以更细致地说明产品,但黑心公司就会偷偷把每个单件的价格提升那么一点点你不会注意的幅度,那么总价就平白上涨了一截!
定金陷阱
普通老百姓都喜欢贪便宜,很多黑心公司便针对这点设置了陷阱。他们一开始会告诉你只要交定金就能获得多少多少优惠或者折扣,实际上,他们要么就是拉高总价抵消折扣,要么就是告诉你这个不属于折扣那个不能打折,要反悔,好,定金没了。
买辅材
不知道各位朋友遇到过没有,反正我的客户中时常遇到这样的情况:装修中,有时候工人会说缺了几个配件、少了一点胶水,然后说帮帮忙买一下,早到早完工。很多人一想反正也没多少钱,也就自觉去买了。其实,很多时候可能是工人偷偷藏下了一些辅料,弄点烟钱。看似很小的东西,长久积累下来也是一笔不小的冤枉钱。
两次找平
装修中通常都需要找平,但什么找平都是必须的吗?比如刚到手的新房地面,需要找平吗?如果要找平,那就说明验房没过关嘛。还有些黑心的公司会在地暖安装前后两次找平,有必要吗?还要平白抬高地面。这都是冤枉钱啊。
编辑留言
小编曾问王工,“是不是可以把乱收费的地方全列出来”,后者淡然一句“怎么可能,要乱收费处处可以”令人无言以对。诚然,这些导致业主花冤枉钱的地方真得不少,而本文能整理罗列的也仅是我们经历过或者了解过的,或许还有很多讨厌的bug隐藏在尚未曝光的角落中。或许,真的如王工戏言的那样,“找个监理”才是我们不做“冲头”的最佳方法吧。当然,对于“不当冲头”,读完本文的你还有更多的看法或者疑惑,可以致电400-6563-258读者服务热线和我们探讨,或者通过新浪微博@装修情报微博、@品信监理、@读者服务中心微博、微信号@pxjianli和我们展开互动。
正规公司问题不大
现在市面上主材价格基本是透明的,而且正规装修公司考虑到品牌价值,基本不会在预算中有太多或者很夸张的花招,一般容易出问题的基本是自购产品、柜体、隐蔽工程以及业主自购产品的安装费用这几处地方:
自购产品
很多电器设备,如空调、脱排、煤气灶、热水器、成套门等,都是由厂商直接安装的。比如,业主购买的是成套门,它本身就包括了安装服务,所以再交给装修公司一笔人工费绝对就是冤枉钱了。其次,绝大多数的辅材钱也是不必要出的,除非是需要特殊工艺安装的门。我有个客户家在浴霸安装时,装修公司加收了排气管的辅材费用,但浴霸产品都会包含排气管的,这里收得很没道理,而且还加收了人工费,让业主平白多出了冤枉钱。
[监理提醒]:对于报价单中的自购产品一定要细审,尤其是安装费用部分。最好事先跟厂家确认好,包括辅材和配件,以免多花冤枉钱。
隐蔽工程
隐蔽工程最大的问题就是偷换材料和过多浪费。比如电线,我曾遇到过一位客户,她装修时买的是质量非常好的熊猫电线,但实际在装修中被偷偷换成了劣质货,结果还没有做水电验收,直到后来安装空调时才被安装人员隐晦告知电线有问题,结果我们监理过去一查,发现全部被换成了假货。当然,这还是比较少见的,更多的公司会在耗量上动手脚,比如多报电线的使用量,一般业主很容易忽略掉。而且,有些公司表面说得好,多余的电线可以退,其实他们在收费时包括了主材、辅材和人工几个部分的费用,但退的时候就退个主材钱,很多业主也根本考虑不到这点,从而白白花了冤枉钱。
[监理提醒]:要避免这方面的问题,最笨的办法就是从头到尾耵着施工队,一点点丈量到底用了多少主材和辅材,然后按实结算。聪明一点的办法就是找个监理,他们的专业知识基本可以做到火眼金睛。
柜体
柜体是最容易出问题的一部分。因为,对于装修公司来说,木工活是利润的一大来源,所以在报价中会尽可能多的罗列各式柜体的活,其中包含主料、辅料以及人工。最关键的是,装修公司在报价的时候,会按照面积来报价。比如,有装修公司在给我的客户报价时,在结算厨房低柜框架、吊柜框架、橱柜门板等木工工作时,全都事先计算了面积。实际上,其中有些是多余的,但基本上业主都不太清楚,所以比较容易在这上面花冤枉钱。
[监理提醒]:建议业主在和装修公司洽谈关于木工报价的时候,采用单价报价的形式,即在合同中仅注明木工活的材料单价以及人工单价,总价和数量都标注0,最后按照实际工作量来按实结算。这样可以让业主有效避免花冤枉钱,即使将来在装修中遇到了需要做木工,那么有单价在也不怕装修公司乱收费。
黑心公司处处是问题
如果说正规公司的问题还能概括,那么一些黑心的装修公司则可谓坑蒙拐骗,无所不用其极,报价单上可以说处处是漏洞,这里只能尽可能地例举一些我遭遇过的。
瞒报工程量
工程量是最容易动手脚的。比如刷图墙面,黑心一点的给你报价时按照墙面整个面积来算,可能绝大部分人最初一想,没错啊!那么请问,你家门窗上也喷刷涂料?看,花冤枉钱了吧。
重复报价
基本上只要是黑心公司,报价单上绝对有一个项目叫“小五金”。如果被问起,对方也只会语焉不详地告诉你这是一些必须的配件什么的,再继续追问,对方也只会说很多的,详细说不清之类。那么,小五金是什么呢?门的铰链、地板的地板钉……没错,这些都是门、地板安装时收过的,属于冤枉钱。
损耗费
有人说损耗不是工装3%,家装5%吗,这里面也有花头?没错!一般来说,损耗是计算在单价中的,可有些黑心公司在计算总价时,还会增加一次。对于不够细心的人来说,对方只要解释说这是损耗,也就过去了,这钱也就白白多花了。
不合理分项
为了更标准的报价,有些项目会拆分开来计算。对于一些黑心的公司而言,这里面也就有了做文章的地方。比如,正常来说把门套分成门扇、门套、合页等五金件,可以更细致地说明产品,但黑心公司就会偷偷把每个单件的价格提升那么一点点你不会注意的幅度,那么总价就平白上涨了一截!
定金陷阱
普通老百姓都喜欢贪便宜,很多黑心公司便针对这点设置了陷阱。他们一开始会告诉你只要交定金就能获得多少多少优惠或者折扣,实际上,他们要么就是拉高总价抵消折扣,要么就是告诉你这个不属于折扣那个不能打折,要反悔,好,定金没了。
买辅材
不知道各位朋友遇到过没有,反正我的客户中时常遇到这样的情况:装修中,有时候工人会说缺了几个配件、少了一点胶水,然后说帮帮忙买一下,早到早完工。很多人一想反正也没多少钱,也就自觉去买了。其实,很多时候可能是工人偷偷藏下了一些辅料,弄点烟钱。看似很小的东西,长久积累下来也是一笔不小的冤枉钱。
两次找平
装修中通常都需要找平,但什么找平都是必须的吗?比如刚到手的新房地面,需要找平吗?如果要找平,那就说明验房没过关嘛。还有些黑心的公司会在地暖安装前后两次找平,有必要吗?还要平白抬高地面。这都是冤枉钱啊。
编辑留言
小编曾问王工,“是不是可以把乱收费的地方全列出来”,后者淡然一句“怎么可能,要乱收费处处可以”令人无言以对。诚然,这些导致业主花冤枉钱的地方真得不少,而本文能整理罗列的也仅是我们经历过或者了解过的,或许还有很多讨厌的bug隐藏在尚未曝光的角落中。或许,真的如王工戏言的那样,“找个监理”才是我们不做“冲头”的最佳方法吧。当然,对于“不当冲头”,读完本文的你还有更多的看法或者疑惑,可以致电400-6563-258读者服务热线和我们探讨,或者通过新浪微博@装修情报微博、@品信监理、@读者服务中心微博、微信号@pxjianli和我们展开互动。