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【摘要】随着社会经济的不断发展，建筑行业也在兴起。建筑施工过程中，常常会遇到一些质量问题，而建筑外墙渗漏则是对建筑行业有很大的影响，本文主要叙述了建筑物外墙渗漏的原因和一些解决措施。
【关键词】建筑外墙；防渗漏施工；解决措施
施工过程中，经常出现墙体渗漏等质量问题，现在许多的建筑都使用框架结构，这样更容易出现外墙渗漏的现象。外墙渗漏不仅破坏了建筑物的内部结构，还影响了用户的正常生活。水侵蚀的钢筋混凝土也能损坏建筑物，使它的安全性保证时间变短。因此，我们需要采取有效措施，控制外墙渗漏，更重要的还要确保高品质的建设水平，完成修建隔离墙建设工作，以保证整个建筑的安全性和稳定性，为用户提供施工质量保障。
1、建筑物外墙渗漏的原因
1.1 环境气候
基于许多因素对建筑施工的影响，能够看出气候因素也不容忽视。中国的南北气候不一，北方属于寒冷干燥的气候而南方属于潮湿雨水较多的气候，特别是南方一部分处于沿海地区，由于湿度的空气环境对修建隔离墙造成了巨大的压力，导致建筑外墙渗漏。但是，建设单位一般只注重建筑的安全性并没有关注建筑物的外墙。如果墙的外壁防水性不够好，在水汽和大风的影响下，受到的影响和伤害更大。从长远来看，这很可能是一个小的变形，但不敢保证积累的时间长了之后会危及建筑物的安全性。
1.2 施工过程中的各项因素
如果施工过程中，使用的建筑材料是松散的，这种质地不适合用于做建筑材料，本身做工就不够精细，也没有与尺寸标准的规定，只能出现时间积累程度的问题。墙体外壁涂料使用过程中，需要注意检查建筑所用材料，如果使用了質量低劣的密封材料将导致墙壁泄漏。建筑施工中，没有按照规范要求而使用了不合格的建筑材料，墙壁内的干砖干墙会吸收水分使外墙引起裂缝以及渗漏。没有严格控制砂浆的清洗工作，本身砂浆缝砖就需要严格冲刷，造成砖缝损害。我们要确保施工过程中的每个环节的准确性和合理性，这也是建筑施工的一个重要手段。如果施工管理和施工工艺没有做到精确监督会降低这个问题的准确性导致墙体渗漏。
1.3 基层抹灰质量
在墙面抹灰的基本层面中，有许多方面的要求，因为不能保证每个程序的要求完全符合标准，所以在每个工作环节中施工人员都要给予很多的关注。在去除污垢时，一定记住不能用水清洗，否则会导致墙体表面有一层隔离，减少砂浆和墙壁的配合，影响施工的质量。如果石膏涂抹的不光滑，也会导致墙体裂缝产生。遇到天气干燥时，由于缺水导致墙壁干燥出现裂缝。由于每个墙体填充施工和框架结构施工不是在同一时刻完成的，一般墙体填充会在框架结构施工完成后进行，如果期间出现气温改变，会导致两者结合中混凝土的强度下降，出现裂缝，引起外墙渗漏问题。砌体施工质量的好坏对外墙渗漏也有影响，对外墙施工没有按照要求砌筑，比如砂浆涂抹不饱满，砌块之间很容易出现缝隙，引起外墙渗漏。砖块没有用水浸湿直接用干的砖块砌筑，里面砖块会将砂浆里的水分直接吸收，使砂浆的强度降低，与砖体分离更容易发生外墙渗漏
1.4 施工单位管理不当
建筑施工时要做好防水工作，尤其是建筑墙体上，更需要检查冲水或降雨对砖砂造成破坏的程度大小。项目建成后，脚手架的外墙也要做好填充工作，避免以后出现问题。建筑施工中，每个工作环节都要做好相应的填筑墙工作，不要对后面的工作产生不好的影响。工作中还应保留储备位置规格数据的要求，窗口太小或者太大都会导致墙壁和窗户之间的空间安装不成功，使雨水进入室内造成屋内渗水。
2、控制外墙渗漏的措施
2.1 严格的施工控制
合理保证施工工艺是进行施工监控的重要途径。建设材料要通过对外壁做出慎重选择并发挥它本身的优势才能对性能做好把关。检查中需要将最重要的建筑性能做好调查，保证砂浆内部质量以及能够正确的配合。在施工现场中，建立并完善项目管理体系，以保证施工的流畅运行。施工前应尽可能对自己的技术做好自检，以保证外部施工技术是合理可行的。在任何时候都要进行严格控制，发现潜在问题要及时纠正。
2.2 控制主体结构
对于温差造成的裂缝，首先把龟裂打底层下面凿开在加上钢丝网片，用高标号水泥浆分成抹实，随后在面层施工注意保养，这样就能够防止裂缝的出现，减少外墙渗漏。最顶层下面的窗下竖向裂缝、八字裂缝出现后都能采取在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。外墙砌筑过程中所用的砌块也可以提高它的防水能力。砖块朝外面选择棱角齐全、长度相符的实心砖，外墙砌体砌筑完成后要避免凿打，对脚手架眼、缆绳孔等出现的墙体缺陷要修补完成后方可打底粉刷
2.3 对装饰装修阶段进行把关
窗台、遮阳板、雨棚等一些水平构件要依据方法进行找坡，找坡方向正确且与墙面接触的部分成泛水圆弧角，防止积水。窗框旁边用勾缝打胶，后面塞口紧密，窗洞上方滴水线槽。屋内施工注意女儿墙的墙根位置，若是施工过程中产生很小的缝隙，也不会出现女儿墙墙根渗水，确保了墙面建筑的美观性。利用最新的防渗材料可以加强外墙的工作质量，比如利用防渗漏填缝料填补外墙砖中的缝隙或者在填充墙的砌筑砂浆中掺入定量的杜拉纤维。杜拉纤维的作用和防渗添加剂一样，能够提升砂浆的防渗能力，使得墙体在砌筑中很好与砂浆结合在一起，没有缝隙，完成防渗漏的目的。而防渗漏填缝料是对外墙砖进行填缝处理，降低缝隙的形成，达到想要的效果。这些材料成本廉价、安全有效、施工简便，值得推广使用
结语：
综上所述，做好预防控制措施，能够有效防止外部建设泄漏问题发生，这也是是一个重要的外墙施工方法，确保施工质量还能够减少建筑渗漏问题的发生。外壁遭到侵蚀后可以及时修补，做好建筑外墙的防渗漏保护和修复工作，减少国家建设效应的负面影响。我们应该关注每个环节和工序，彻底解决这些渗漏存在的问题，使企业获得最大的利益并提高施工质量。
参考文献：
[1]刘晓刚.关于建筑外墙防渗漏的施工控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2014，（04）：189.
[2]陈泽仁.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].科技创新与应用，2012，（21）：231.
[3]陈星亦，陈克霞，王跃忠.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].山西建筑，2009，（13）：144-145.
[4]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009，（12）：156-157.
作者简介：
张赐慧（1990-10-），男，汉，籍贯：浙江，职务：工程管理员，职称：助理工程师，学历：大专，研究方向：建筑施工。
【关键词】建筑外墙；防渗漏施工；解决措施
施工过程中，经常出现墙体渗漏等质量问题，现在许多的建筑都使用框架结构，这样更容易出现外墙渗漏的现象。外墙渗漏不仅破坏了建筑物的内部结构，还影响了用户的正常生活。水侵蚀的钢筋混凝土也能损坏建筑物，使它的安全性保证时间变短。因此，我们需要采取有效措施，控制外墙渗漏，更重要的还要确保高品质的建设水平，完成修建隔离墙建设工作，以保证整个建筑的安全性和稳定性，为用户提供施工质量保障。
1、建筑物外墙渗漏的原因
1.1 环境气候
基于许多因素对建筑施工的影响，能够看出气候因素也不容忽视。中国的南北气候不一，北方属于寒冷干燥的气候而南方属于潮湿雨水较多的气候，特别是南方一部分处于沿海地区，由于湿度的空气环境对修建隔离墙造成了巨大的压力，导致建筑外墙渗漏。但是，建设单位一般只注重建筑的安全性并没有关注建筑物的外墙。如果墙的外壁防水性不够好，在水汽和大风的影响下，受到的影响和伤害更大。从长远来看，这很可能是一个小的变形，但不敢保证积累的时间长了之后会危及建筑物的安全性。
1.2 施工过程中的各项因素
如果施工过程中，使用的建筑材料是松散的，这种质地不适合用于做建筑材料，本身做工就不够精细，也没有与尺寸标准的规定，只能出现时间积累程度的问题。墙体外壁涂料使用过程中，需要注意检查建筑所用材料，如果使用了質量低劣的密封材料将导致墙壁泄漏。建筑施工中，没有按照规范要求而使用了不合格的建筑材料，墙壁内的干砖干墙会吸收水分使外墙引起裂缝以及渗漏。没有严格控制砂浆的清洗工作，本身砂浆缝砖就需要严格冲刷，造成砖缝损害。我们要确保施工过程中的每个环节的准确性和合理性，这也是建筑施工的一个重要手段。如果施工管理和施工工艺没有做到精确监督会降低这个问题的准确性导致墙体渗漏。
1.3 基层抹灰质量
在墙面抹灰的基本层面中，有许多方面的要求，因为不能保证每个程序的要求完全符合标准，所以在每个工作环节中施工人员都要给予很多的关注。在去除污垢时，一定记住不能用水清洗，否则会导致墙体表面有一层隔离，减少砂浆和墙壁的配合，影响施工的质量。如果石膏涂抹的不光滑，也会导致墙体裂缝产生。遇到天气干燥时，由于缺水导致墙壁干燥出现裂缝。由于每个墙体填充施工和框架结构施工不是在同一时刻完成的，一般墙体填充会在框架结构施工完成后进行，如果期间出现气温改变，会导致两者结合中混凝土的强度下降，出现裂缝，引起外墙渗漏问题。砌体施工质量的好坏对外墙渗漏也有影响，对外墙施工没有按照要求砌筑，比如砂浆涂抹不饱满，砌块之间很容易出现缝隙，引起外墙渗漏。砖块没有用水浸湿直接用干的砖块砌筑，里面砖块会将砂浆里的水分直接吸收，使砂浆的强度降低，与砖体分离更容易发生外墙渗漏
1.4 施工单位管理不当
建筑施工时要做好防水工作，尤其是建筑墙体上，更需要检查冲水或降雨对砖砂造成破坏的程度大小。项目建成后，脚手架的外墙也要做好填充工作，避免以后出现问题。建筑施工中，每个工作环节都要做好相应的填筑墙工作，不要对后面的工作产生不好的影响。工作中还应保留储备位置规格数据的要求，窗口太小或者太大都会导致墙壁和窗户之间的空间安装不成功，使雨水进入室内造成屋内渗水。
2、控制外墙渗漏的措施
2.1 严格的施工控制
合理保证施工工艺是进行施工监控的重要途径。建设材料要通过对外壁做出慎重选择并发挥它本身的优势才能对性能做好把关。检查中需要将最重要的建筑性能做好调查，保证砂浆内部质量以及能够正确的配合。在施工现场中，建立并完善项目管理体系，以保证施工的流畅运行。施工前应尽可能对自己的技术做好自检，以保证外部施工技术是合理可行的。在任何时候都要进行严格控制，发现潜在问题要及时纠正。
2.2 控制主体结构
对于温差造成的裂缝，首先把龟裂打底层下面凿开在加上钢丝网片，用高标号水泥浆分成抹实，随后在面层施工注意保养，这样就能够防止裂缝的出现，减少外墙渗漏。最顶层下面的窗下竖向裂缝、八字裂缝出现后都能采取在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。外墙砌筑过程中所用的砌块也可以提高它的防水能力。砖块朝外面选择棱角齐全、长度相符的实心砖，外墙砌体砌筑完成后要避免凿打，对脚手架眼、缆绳孔等出现的墙体缺陷要修补完成后方可打底粉刷
2.3 对装饰装修阶段进行把关
窗台、遮阳板、雨棚等一些水平构件要依据方法进行找坡，找坡方向正确且与墙面接触的部分成泛水圆弧角，防止积水。窗框旁边用勾缝打胶，后面塞口紧密，窗洞上方滴水线槽。屋内施工注意女儿墙的墙根位置，若是施工过程中产生很小的缝隙，也不会出现女儿墙墙根渗水，确保了墙面建筑的美观性。利用最新的防渗材料可以加强外墙的工作质量，比如利用防渗漏填缝料填补外墙砖中的缝隙或者在填充墙的砌筑砂浆中掺入定量的杜拉纤维。杜拉纤维的作用和防渗添加剂一样，能够提升砂浆的防渗能力，使得墙体在砌筑中很好与砂浆结合在一起，没有缝隙，完成防渗漏的目的。而防渗漏填缝料是对外墙砖进行填缝处理，降低缝隙的形成，达到想要的效果。这些材料成本廉价、安全有效、施工简便，值得推广使用
结语：
综上所述，做好预防控制措施，能够有效防止外部建设泄漏问题发生，这也是是一个重要的外墙施工方法，确保施工质量还能够减少建筑渗漏问题的发生。外壁遭到侵蚀后可以及时修补，做好建筑外墙的防渗漏保护和修复工作，减少国家建设效应的负面影响。我们应该关注每个环节和工序，彻底解决这些渗漏存在的问题，使企业获得最大的利益并提高施工质量。
参考文献：
[1]刘晓刚.关于建筑外墙防渗漏的施工控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2014，（04）：189.
[2]陈泽仁.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].科技创新与应用，2012，（21）：231.
[3]陈星亦，陈克霞，王跃忠.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].山西建筑，2009，（13）：144-145.
[4]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009，（12）：156-157.
作者简介：
张赐慧（1990-10-），男，汉，籍贯：浙江，职务：工程管理员，职称：助理工程师，学历：大专，研究方向：建筑施工。