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随着城市住宅小区的飞速发展,昆明市将全面推行住宅区物业管理制度。预计在本世纪末,全市住宅区的物业管理将达90％。尔后,用3至5年的时间,使住宅区的物业管理面达100％。并且规定,新建住宅小区全部一步到位实行物业管理。 根据国家建设部和省建设厅的规定,物业管理应由专业物业管理公司实施。而作为新兴的第三产业的物业管理公司,国家对其实行的是“企业资格认证管理制度和管理人员持证上岗工作制度”。