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廉租房制度作为各种住房保障制度中最实惠、最公平、最能满足城市低收入家庭住房需求的一种制度，在我国社会转型和经济转轨过程中，积极建立这一制度具有重要的现实性和必要性。当前的廉租房制度建设离我们期望的距离还比较远，主要表现为大量需求与供给不足之间的矛盾、效率优先与社会公平之间的矛盾、集中建设与分散居住之间的矛盾。如要成功化解这些存在的矛盾和问题，未来的廉租房制度需要实现政府主导向市场配置转型、实物配租向租金补贴转型、基本对象向多元对象转型、单一融资向多元融资转型。