【摘 要】
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近年来，我国的房地产价格的统计问题一直都是舆论焦点，公布的房价相关指数由于与民众感受差异较大而受到社会质疑，公众呼吁统计部门采用新的房地产价格统计方法。在这种形势下，探
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近年来，我国的房地产价格的统计问题一直都是舆论焦点，公布的房价相关指数由于与民众感受差异较大而受到社会质疑，公众呼吁统计部门采用新的房地产价格统计方法。在这种形势下，探索新的适合我国的房价统计方法十分必要。文章对国际上通用的四种房价统计方法进行了评述；在考虑了我国国情和经费限制等问题后，确定了符合我国的房价特征变量，并使用加入时间哑元、分区和最优抽样等方法改进了房地产特征价格法，从而得到了优化后的各类房地产价格指数。
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