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我国全面实施“营改增”试点以来,原来缴纳营业税的业务行为改为缴纳增值税,由此产生税收由价内税调整为价外税的改变,带来了销售收入计算方式的不同、计税依据的变化,也导致房地产开发企业土地增值税税负随之发生变化,对房地产开发企业土地增值税清算产生着十分重大的影响.本文在通过阐述营改增内涵及其对房地产开发企业土地增值税计算所产生的影响后,对房地产开发企业土地增值税清算筹划提出对策建议.