论文部分内容阅读
摘要：伴随着房地产行业的蓬勃发展，房地产行业正成为了关系国计民生的产业。建筑工程本身的特性决定了它是一个危险性比较高的行业，它的施工不仅关系到施工人员的人身安全，更关系到居民的生命和财产安全，因此它的安全管理工作成为了项目工程工作中的重中之重。对此现状，根据笔者自身的从业经验提出几点看法和建议，望能对当前现状做出些许改观。
关键字：房地产 工程施工 安全管理
中图分类号：F293文献标识码： A
引言
近年来随着我国经济的不断发展，房地产行业也水涨船高，特别是最近几年房地产泡沫严重，房价居高不下，各大中小城市都在如火如荼的进行着房地产的开发其中以居民小区和商业用楼的地产开发为主，因此房地产行业的施工量大、范围广、从业人员多，由此不安全因素也就多了。近年来，国家出台了许多涉及房地产，工程等方面的安全管理的法规法则，也加强了房地产安全管理方面的监督和强制制度，但是还是有很多的事故发生，造成了无法挽回的损失，酿成了许多的悲剧。
1、房产项目施工現场的危险因素
施工过程中安全设施和安全施工的意识有待加强。我国目前多数建筑企业的安全设施配备都还不达标，脚手架斜道、高空吊篮、基坑支护防护、模板工程等等安全设施都不达标，所以才会出现诸多的模板坍塌、基坑坍塌、高空坠落等等的事故。另外施工人员的安全意识也有待加强，有些施工人员在施工过程中不带安全帽，安全意识淡薄。施工操作机械作业有时心不在焉。
施工人员的专业技术有待加强，有些安全事故是由于施工人员的操作失误而造成的，当然这和施工管理层脱不开干系，但直接原因就是由于施工操作人员技术上的不熟练造成事故。如某起起重侧翻事故就是因为起重机操作人员是不具备拆卸作业资质的人员操作的。
施工管理层尸位素餐，没有起到相应的监督作用。企业本身的经营理念狭隘，对安全的认识不够深刻。企业漠视员工的生命，在安全保障措施方面舍不得投资买相关的安保设备，不能做到以人为本，诚信为先的经营，直接导致了事故的发生。不能以人为本还体现在很多企业不考虑员工的施工安全和身体健康状况，一心只想，节约成本，例如企业强制员工使用老化的或者存在隐患的作业工具，不愿意更新设备。建设单位任意压缩工期，使得本就紧张的工期更加紧迫，无形中增加了工人的劳动强度，增加了不少的加班时间，特别是夜间施工频繁，增加了安全隐患。 安全资金的匮乏，使得员工的安全保障大打折扣。另一方面，员工在这样的企业文化和环境的熏陶下，自然也对他人的生命漠视，不能保证工程的质量，如此形成了一种恶性循环，居民的人身安全也不能得到保证。
2、当前房地产项目施工安全管理的难点
我国目前的房地产项目有90%分部在大中型城市，特别是东部发达城市为主，房地产行业虽然是资金密集型产业，但是房产项目施工还未完成时，便属于劳动密集型的产业。我国建筑行业历来就被称为是“农民工”的行业，目前我国房地产建设施工从业人员90%以上都是农民工承担的，多数农民进城打工由于没有文化学历、身无一技之长只能从事体力比较繁重的建筑施工行业。由此建筑这一行业，人员流动性比较大、员工素质比较低。由于农民工一没有学历二没技术就造成了目前建筑施工手工操作量大，这就直接导致了施工人员的容易疲劳从而施工失误频繁，突发性事故频发也就不足为奇了；露天及高空作业多，受天气变化影响的程度比较大，在天气晴朗、气候温和的时候还好，但是在天气热或是比较冷的时候对施工人员的影响就比较大，危险系数就增加了。
安全管理方面，由于建筑施工人员的流动性大，以及施工地的流动程度频繁，这就增加了安全管理的难度。施工队是随着工程项目的完成而不断的变换地方的，生产周期长、作业环境复杂、可变因素多；其次是施工人员由于多数是农民组成，有些农民会随着季节的变化或走或留，因为有些农民工在农村还种了田，农忙时还要回家收割、播种；施工过程的复杂性，施工队因各自的分工不同而负责不同的岗位施工建设。这三项是导致安全管理难的主要因素，因此我们必须根据实际的情况制定出相应的管理措施和对策，最大限度的保证施工的安全系数。
3、安全管理措施的执行
3.1施工企业应强化安全意识，促进全员参与。实施安全管理，领导重视才能给全体员工树立良好的榜样，因此领导重视是关键，呼吁全体员工重视安全生产，让员工从被动执行目标的角色转变为主动参与，从而意识到安全生产的重要性。 除了从思想上重视意外，企业还应制定详细具体的制度来保障安全生产的执行。各类人员必须具备相应的执业资格才能上岗，所有的新成员或者从事新的工作必须经过三级安全教育，即公司。项目部、班组的安全教育不断学习 新工艺 新技术，强化工程特点所带来的安全风险和具体的作业安全要求、 企业应建立健全岗位责任制，安全管理机构，以及各项制度，确保每一 项工作落实到具体的人身上，责任分明。企业还应加强对全员安全教育的培训，实行分级负责，分级教育，从而形成完整的安全生产体系，为安全生产提供保障。
3.2 加强施工过程中的安全管理和监督
首先施工过程中的各项机器械的操作要严格按照规章制度来进行操作，机械操作人员必须有相关的专业操作证、还得持有上岗证通过考核才能上岗作业。施工管理监督人员必须每天做到进行安全隐患的排查、检查；加强安全生产专项施工组织设计、施工方案及技术交底的落实；制定企业内部的安全生产措施和管理制度，进行相关的安全知识的培训和技术指导，每月可进行安全作业的考核，建立起考核机制，按规章操作考核在成绩突出者，予以奖励，这样的奖励机制充分的提高施工人员安全生产的积极性；把安全生产的责任落实到个人，让施工队的每个员工都有危机意识，一旦出现失误，从领队开始逐步排查到具体的失误的个人，这样就明确了责任，让每个员工意识到施工安全不仅是整个施工队的事，而是和大家的安全息息相关的。
3.3 强化对从业人员筛选和从业者素质的提升
房地产的项目的施工建设本来是劳动密集型的，但是随着现代化科技的发展，建设施工机械化使用程度的提高，和机械操作的复杂性，对从业人员的素质也相应的要求越来越高。但是由于我国人口多、特别是农村闲置劳动力多，这就直接决定了我国劳动人口素质不高，而由于农民的一些特点，他们进城打工就纷纷涌入了建筑行业。对于这种现状，我们暂时没法改变，但是我们能通过培训的方法使得这些原本素质不高的人提高素质，这并不需要花费太大的物力和财力，我国劳动人民自古以来就充满着智慧和学习精神。我们要加强他们在专业技术方面的培训，切忌不可搞什么理论学习培训，因为他们多数都不识字或识字不多，高这种就是浪费时间。应当尽量简化培训的课程，让培训过程直白、易懂且效果好；另外，应加大对安全设施配备的投入，要舍得在安全生产方面花钱，不要吝啬，从硬件上保证施工的安全。还有就是应加强人才的培养和引进，尽量多聘用高校建筑学毕业的大学生，提高行业整体专业水平，加大安全技术人才的培养，壮大安全技术队伍和丰富人才储备。
4.结语
房地产项目施工现场安全管理是关系到员工的生命安全和企业的名誉以及长远的发展，必须要引起员工和企业的集体重视，大家要一起努力，建立全员，全方位，全过程 ，全天候的施工现场安全管理体系，消除一切施工现场的安全隐患，实现企业和员工的共赢。参考文献
[1] 钟小北 浅论建筑工程质量监督机构对工程监理质量行为的管理[J].建材与装饰.2008年第7期
[2] 王彦振 试论建筑施工安全的风险分析及评价[J].改革与开放.2009年第11期
[3] 张辉 谈质量目标管理在建筑施工管理中的应用[j].陕西建筑.2007年第7期[4] 冯良羽 杨仲泉，如何加强施工现场安全管理[j].建筑工程.2009年第6期
[5] 李栋 上海安全监理的现状和探讨[j].建设监理.2004年第6期
关键字：房地产 工程施工 安全管理
中图分类号：F293文献标识码： A
引言
近年来随着我国经济的不断发展，房地产行业也水涨船高，特别是最近几年房地产泡沫严重，房价居高不下，各大中小城市都在如火如荼的进行着房地产的开发其中以居民小区和商业用楼的地产开发为主，因此房地产行业的施工量大、范围广、从业人员多，由此不安全因素也就多了。近年来，国家出台了许多涉及房地产，工程等方面的安全管理的法规法则，也加强了房地产安全管理方面的监督和强制制度，但是还是有很多的事故发生，造成了无法挽回的损失，酿成了许多的悲剧。
1、房产项目施工現场的危险因素
施工过程中安全设施和安全施工的意识有待加强。我国目前多数建筑企业的安全设施配备都还不达标，脚手架斜道、高空吊篮、基坑支护防护、模板工程等等安全设施都不达标，所以才会出现诸多的模板坍塌、基坑坍塌、高空坠落等等的事故。另外施工人员的安全意识也有待加强，有些施工人员在施工过程中不带安全帽，安全意识淡薄。施工操作机械作业有时心不在焉。
施工人员的专业技术有待加强，有些安全事故是由于施工人员的操作失误而造成的，当然这和施工管理层脱不开干系，但直接原因就是由于施工操作人员技术上的不熟练造成事故。如某起起重侧翻事故就是因为起重机操作人员是不具备拆卸作业资质的人员操作的。
施工管理层尸位素餐，没有起到相应的监督作用。企业本身的经营理念狭隘，对安全的认识不够深刻。企业漠视员工的生命，在安全保障措施方面舍不得投资买相关的安保设备，不能做到以人为本，诚信为先的经营，直接导致了事故的发生。不能以人为本还体现在很多企业不考虑员工的施工安全和身体健康状况，一心只想，节约成本，例如企业强制员工使用老化的或者存在隐患的作业工具，不愿意更新设备。建设单位任意压缩工期，使得本就紧张的工期更加紧迫，无形中增加了工人的劳动强度，增加了不少的加班时间，特别是夜间施工频繁，增加了安全隐患。 安全资金的匮乏，使得员工的安全保障大打折扣。另一方面，员工在这样的企业文化和环境的熏陶下，自然也对他人的生命漠视，不能保证工程的质量，如此形成了一种恶性循环，居民的人身安全也不能得到保证。
2、当前房地产项目施工安全管理的难点
我国目前的房地产项目有90%分部在大中型城市，特别是东部发达城市为主，房地产行业虽然是资金密集型产业，但是房产项目施工还未完成时，便属于劳动密集型的产业。我国建筑行业历来就被称为是“农民工”的行业，目前我国房地产建设施工从业人员90%以上都是农民工承担的，多数农民进城打工由于没有文化学历、身无一技之长只能从事体力比较繁重的建筑施工行业。由此建筑这一行业，人员流动性比较大、员工素质比较低。由于农民工一没有学历二没技术就造成了目前建筑施工手工操作量大，这就直接导致了施工人员的容易疲劳从而施工失误频繁，突发性事故频发也就不足为奇了；露天及高空作业多，受天气变化影响的程度比较大，在天气晴朗、气候温和的时候还好，但是在天气热或是比较冷的时候对施工人员的影响就比较大，危险系数就增加了。
安全管理方面，由于建筑施工人员的流动性大，以及施工地的流动程度频繁，这就增加了安全管理的难度。施工队是随着工程项目的完成而不断的变换地方的，生产周期长、作业环境复杂、可变因素多；其次是施工人员由于多数是农民组成，有些农民会随着季节的变化或走或留，因为有些农民工在农村还种了田，农忙时还要回家收割、播种；施工过程的复杂性，施工队因各自的分工不同而负责不同的岗位施工建设。这三项是导致安全管理难的主要因素，因此我们必须根据实际的情况制定出相应的管理措施和对策，最大限度的保证施工的安全系数。
3、安全管理措施的执行
3.1施工企业应强化安全意识，促进全员参与。实施安全管理，领导重视才能给全体员工树立良好的榜样，因此领导重视是关键，呼吁全体员工重视安全生产，让员工从被动执行目标的角色转变为主动参与，从而意识到安全生产的重要性。 除了从思想上重视意外，企业还应制定详细具体的制度来保障安全生产的执行。各类人员必须具备相应的执业资格才能上岗，所有的新成员或者从事新的工作必须经过三级安全教育，即公司。项目部、班组的安全教育不断学习 新工艺 新技术，强化工程特点所带来的安全风险和具体的作业安全要求、 企业应建立健全岗位责任制，安全管理机构，以及各项制度，确保每一 项工作落实到具体的人身上，责任分明。企业还应加强对全员安全教育的培训，实行分级负责，分级教育，从而形成完整的安全生产体系，为安全生产提供保障。
3.2 加强施工过程中的安全管理和监督
首先施工过程中的各项机器械的操作要严格按照规章制度来进行操作，机械操作人员必须有相关的专业操作证、还得持有上岗证通过考核才能上岗作业。施工管理监督人员必须每天做到进行安全隐患的排查、检查；加强安全生产专项施工组织设计、施工方案及技术交底的落实；制定企业内部的安全生产措施和管理制度，进行相关的安全知识的培训和技术指导，每月可进行安全作业的考核，建立起考核机制，按规章操作考核在成绩突出者，予以奖励，这样的奖励机制充分的提高施工人员安全生产的积极性；把安全生产的责任落实到个人，让施工队的每个员工都有危机意识，一旦出现失误，从领队开始逐步排查到具体的失误的个人，这样就明确了责任，让每个员工意识到施工安全不仅是整个施工队的事，而是和大家的安全息息相关的。
3.3 强化对从业人员筛选和从业者素质的提升
房地产的项目的施工建设本来是劳动密集型的，但是随着现代化科技的发展，建设施工机械化使用程度的提高，和机械操作的复杂性，对从业人员的素质也相应的要求越来越高。但是由于我国人口多、特别是农村闲置劳动力多，这就直接决定了我国劳动人口素质不高，而由于农民的一些特点，他们进城打工就纷纷涌入了建筑行业。对于这种现状，我们暂时没法改变，但是我们能通过培训的方法使得这些原本素质不高的人提高素质，这并不需要花费太大的物力和财力，我国劳动人民自古以来就充满着智慧和学习精神。我们要加强他们在专业技术方面的培训，切忌不可搞什么理论学习培训，因为他们多数都不识字或识字不多，高这种就是浪费时间。应当尽量简化培训的课程，让培训过程直白、易懂且效果好；另外，应加大对安全设施配备的投入，要舍得在安全生产方面花钱，不要吝啬，从硬件上保证施工的安全。还有就是应加强人才的培养和引进，尽量多聘用高校建筑学毕业的大学生，提高行业整体专业水平，加大安全技术人才的培养，壮大安全技术队伍和丰富人才储备。
4.结语
房地产项目施工现场安全管理是关系到员工的生命安全和企业的名誉以及长远的发展，必须要引起员工和企业的集体重视，大家要一起努力，建立全员，全方位，全过程 ，全天候的施工现场安全管理体系，消除一切施工现场的安全隐患，实现企业和员工的共赢。参考文献
[1] 钟小北 浅论建筑工程质量监督机构对工程监理质量行为的管理[J].建材与装饰.2008年第7期
[2] 王彦振 试论建筑施工安全的风险分析及评价[J].改革与开放.2009年第11期
[3] 张辉 谈质量目标管理在建筑施工管理中的应用[j].陕西建筑.2007年第7期[4] 冯良羽 杨仲泉，如何加强施工现场安全管理[j].建筑工程.2009年第6期
[5] 李栋 上海安全监理的现状和探讨[j].建设监理.2004年第6期