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房地产行业的发展不一定是一直平稳健康的，具有波动性。如果政府调控不好，房地产价格很有可能出现大幅度甚至剧烈的波动，其必然冲击以银行为代表的金融体系，引致金融风险。金融风险具有传导性，会不断的扩散、蔓延到所有的金融市场、金融机构乃至整个金融体系，甚至传导到其它经济领域，轻则影响经济的平稳发展，重则演变成金融危机，出现经济衰退。