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摘要：房屋建筑工程中，渗漏是个普遍存在的现象。这不仅是建筑工程的主要通病之一，更是给居民的正常生活带来了很大影响。为了更好的解决住宅平屋面建筑工程的渗漏问题，作者结合多年来的工程实践，就房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系提出了自己的看法。文章分析了平屋面渗漏的主要原因，针对性的提出了渗漏防治的讨策，从而保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。
关键词：住宅，平屋面；防渗漏施工
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号：
在平屋面房屋建筑工程中，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水，这会给居民的生活带来严重影响，甚至给居民带来生命财产的安全威胁。要解决这个问题，就要认识到屋顶本身是一个系统工程，分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑。
1系统分析屋面渗漏原因
可以引起平屋面渗漏的有很多，防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门的不作为是最普遍的现象，也是最容易引起屋面渗漏的因素。建筑防水材料质量不符合质量要求
2施工工艺不符合要求
2.1屋面板的负力筋位置放置错误，这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求，就会出现各种各样的问题，特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题，这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝，导致渗漏。
2.2由于钢印混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，这样，屋面就很容易被拉裂，出现裂缝导致渗漏。
2.3女儿墙由于在保温层施工时，未留出足够的伸缩缝，保温层热胀冷缩，将女儿墙向外推移，顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。
2.4保温材料如果在施工时仍然含有大量水分，就会导致水分不能充分蒸发。在这种情况下，如果出现高温，就会导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。
2.5由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。
3各级质量管理部门认识错误或不作为
对屋面出现的裂缝渗漏通病，误认为是不可避免的，是无法克服的，因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范，使这一通病不能很好得到根治。
3屋面渗漏防治对策
根据以上分析，我们知道了房屋平屋面容易出现渗漏的常见原因。那么，根据现有施工技术条件，我们可以有针对性的改进防治屋面渗漏施工技术，对常见渗漏原因给予解决。
3. 1防水材料
防水材料不合格是出现平屋面渗漏的重要原因。因此，施工单位在施工时，就要严格把关，对防水材料的购买、安置、使用都要符合要求。同时，由于防水材料长时间使用也有损害，有自己的使用寿命。因而防水材料要选择试用期保证10年以上的。
3.2施工技术
（1）防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施
a．严格控制板与板之间的缝隙。b.按施工规范要求进行钢筋施工，特别是板的负力筋，要放到正确的位置，要用同等标号的混凝土预制块垫好，确保位置准确。c.在混凝土施工中，有钢筋不到位或者踩坏的，要有专人负责调整，以保证钢筋到位和有足够的保护层。d.混凝土的养护与保温。加强混凝土的养护和保温，控制结构和外界温度梯度在25℃范围以内。夏季加强模压养护，冬季加强保溫和延长脱模时间。e．女儿墙的设计。建议女儿墙全部改为全现浇混凝土，并一次浇筑完成，女儿墙钢筋生根于板梁内，以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。
（2）找平层的处理
找平层的坡度应符合设计要求，做好测量控制工作，不能倒泛水，找平层应基本干燥，含水率要小于9％。找平层抹平、压实以后12h浇水养护，养护不少于7d。具体操作流程是：先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好，认真清洗基层，先扫两遍水泥浆，然后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角，抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形。
（3）防水处理
屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。立面或大坡面采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。防水层的表面处理要重视面板的厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开，留出30mm的间隙，并用密封材料嵌填密实，并用柔性防水卷材做泛水。
（4）工程验收前施工单位和建设单位要做好配合工作
在工程竣工验收之前，施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》，明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层，固定件不得打穿防水层，要在防水层上先铺设隔离层，再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层；严禁在柔性防水层上搬拖重物；严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。
（5）做好技术交底工作
屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工，加强技术交底，加强工序管理，强化检查验收。
3.3施工管理
房屋平屋顶渗漏，其根本原因在于施工时管理工作不到位。只有监理部门对施工单位进行严格的监督和管理，才能实现高水平的工程项目，才能避免或减少房屋平屋顶的渗漏现象。（1）对施工单位的管理
对施工单位的管理，主要是在施工前对施工单位进行调查，聘请高水平的施工队伍，才能保证施工的质量。
（2）对原材料的管理
施工质量的重要影响因素之一，就是高质量的原材料，这是防渗漏的基础。只有使用质量合格的材料，才有可能避免平屋顶建筑渗漏的问题。
（3）对施工过程的管理
施工过程中，有些施工单位为了追求利润，往往会偷工减料。而有些不规范的施工单位，施工中也有很多不科学的施工方法和技术。对此，监理部门要做好本职工作，对施工进程进行跟踪管理，做到更好的防渗漏。
4结束语
屋面防水工程是一项综合性、系统化的施工工程，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，切实按规范规定要求精心施工，强化工序管理，强化检查验收关，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境：
参考文献：
[1]朱晓明.如何处理平屋面及楼层的渗漏问题[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010.(8)
[2]刘辉.平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010,(7)[3]王瑞昌.浅谈平屋面渗漏的防治[J]．山西建筑，2006,(20)
[4]赵云.平屋面渗漏原因及防治措施[J]．建筑工人，2004,(6)
关键词：住宅，平屋面；防渗漏施工
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号：
在平屋面房屋建筑工程中，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水，这会给居民的生活带来严重影响，甚至给居民带来生命财产的安全威胁。要解决这个问题，就要认识到屋顶本身是一个系统工程，分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑。
1系统分析屋面渗漏原因
可以引起平屋面渗漏的有很多，防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门的不作为是最普遍的现象，也是最容易引起屋面渗漏的因素。建筑防水材料质量不符合质量要求
2施工工艺不符合要求
2.1屋面板的负力筋位置放置错误，这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求，就会出现各种各样的问题，特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题，这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝，导致渗漏。
2.2由于钢印混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，这样，屋面就很容易被拉裂，出现裂缝导致渗漏。
2.3女儿墙由于在保温层施工时，未留出足够的伸缩缝，保温层热胀冷缩，将女儿墙向外推移，顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。
2.4保温材料如果在施工时仍然含有大量水分，就会导致水分不能充分蒸发。在这种情况下，如果出现高温，就会导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。
2.5由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。
3各级质量管理部门认识错误或不作为
对屋面出现的裂缝渗漏通病，误认为是不可避免的，是无法克服的，因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范，使这一通病不能很好得到根治。
3屋面渗漏防治对策
根据以上分析，我们知道了房屋平屋面容易出现渗漏的常见原因。那么，根据现有施工技术条件，我们可以有针对性的改进防治屋面渗漏施工技术，对常见渗漏原因给予解决。
3. 1防水材料
防水材料不合格是出现平屋面渗漏的重要原因。因此，施工单位在施工时，就要严格把关，对防水材料的购买、安置、使用都要符合要求。同时，由于防水材料长时间使用也有损害，有自己的使用寿命。因而防水材料要选择试用期保证10年以上的。
3.2施工技术
（1）防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施
a．严格控制板与板之间的缝隙。b.按施工规范要求进行钢筋施工，特别是板的负力筋，要放到正确的位置，要用同等标号的混凝土预制块垫好，确保位置准确。c.在混凝土施工中，有钢筋不到位或者踩坏的，要有专人负责调整，以保证钢筋到位和有足够的保护层。d.混凝土的养护与保温。加强混凝土的养护和保温，控制结构和外界温度梯度在25℃范围以内。夏季加强模压养护，冬季加强保溫和延长脱模时间。e．女儿墙的设计。建议女儿墙全部改为全现浇混凝土，并一次浇筑完成，女儿墙钢筋生根于板梁内，以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。
（2）找平层的处理
找平层的坡度应符合设计要求，做好测量控制工作，不能倒泛水，找平层应基本干燥，含水率要小于9％。找平层抹平、压实以后12h浇水养护，养护不少于7d。具体操作流程是：先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好，认真清洗基层，先扫两遍水泥浆，然后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角，抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形。
（3）防水处理
屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。立面或大坡面采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。防水层的表面处理要重视面板的厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开，留出30mm的间隙，并用密封材料嵌填密实，并用柔性防水卷材做泛水。
（4）工程验收前施工单位和建设单位要做好配合工作
在工程竣工验收之前，施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》，明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层，固定件不得打穿防水层，要在防水层上先铺设隔离层，再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层；严禁在柔性防水层上搬拖重物；严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。
（5）做好技术交底工作
屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工，加强技术交底，加强工序管理，强化检查验收。
3.3施工管理
房屋平屋顶渗漏，其根本原因在于施工时管理工作不到位。只有监理部门对施工单位进行严格的监督和管理，才能实现高水平的工程项目，才能避免或减少房屋平屋顶的渗漏现象。（1）对施工单位的管理
对施工单位的管理，主要是在施工前对施工单位进行调查，聘请高水平的施工队伍，才能保证施工的质量。
（2）对原材料的管理
施工质量的重要影响因素之一，就是高质量的原材料，这是防渗漏的基础。只有使用质量合格的材料，才有可能避免平屋顶建筑渗漏的问题。
（3）对施工过程的管理
施工过程中，有些施工单位为了追求利润，往往会偷工减料。而有些不规范的施工单位，施工中也有很多不科学的施工方法和技术。对此，监理部门要做好本职工作，对施工进程进行跟踪管理，做到更好的防渗漏。
4结束语
屋面防水工程是一项综合性、系统化的施工工程，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，切实按规范规定要求精心施工，强化工序管理，强化检查验收关，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境：
参考文献：
[1]朱晓明.如何处理平屋面及楼层的渗漏问题[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010.(8)
[2]刘辉.平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010,(7)[3]王瑞昌.浅谈平屋面渗漏的防治[J]．山西建筑，2006,(20)
[4]赵云.平屋面渗漏原因及防治措施[J]．建筑工人，2004,(6)