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2011年是房地产泡沫市场上关键的转折年，中央政府全面大力加强了对房地产市场的调控，也表达了对房地产泡沫调控的决心，无疑，各项政策的出台对稳定房地产市场起了至关重要的作用。但通过对主要参与者的行为分析来看仅从政府入手还是不够的．而且调控过程中还要防止房地产泡沫的硬着陆，这意味着房地产调控还有很长的路要走。本文就着重从各主要参与者的行为来分析是什么促成了泡沫的发生。追根溯源，再对症下药，以实现房地产泡沫的软着陆。