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中国社科院金融研究所研究员尹中立撰文认为。房地产市场特殊的价格形成机制的作用，使房地产市场表现为暴涨暴跌的特点。现实中的房地产市场很难实现软着陆目标。首先从房地产市场的价格形成机制说起。房地产市场与一般商品市场是不一样的，对于房地产而言。正常的“需求”当然是居住、办公、商业等，但它除了可以满足人们居住等消费需要之外，还可以成为投资品，可以收取租金或再出售，赚取买卖的差价。