【摘 要】
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住房抵押贷款证券化是指金融机构通过设立特定目的信托，以抵押支持证券的形式出售抵押资产的活动。作为一项金融创新，在我国还刚开始起步。由于性质和法律关系不同，它在风险特征
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住房抵押贷款证券化是指金融机构通过设立特定目的信托，以抵押支持证券的形式出售抵押资产的活动。作为一项金融创新，在我国还刚开始起步。由于性质和法律关系不同，它在风险特征方面不同于股票和债券，其中较重要的是借款人的信用风险。本文在分析了住房抵押贷款证券化的信用风险的特征、来源后，指出用信用提升和完善个人信用评估体系的方法来防范信用风险，并提出了个人信用评估的简易模型。
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