【摘 要】
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本文针对现行的房地产抵押贷款评估方法中将自有资金与借贷资金混合评估，从而导致评估结果的失真、误导贷款决策的弊端，从而提出将两者分开进行评估的细化评估模型。真实评估抵
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本文针对现行的房地产抵押贷款评估方法中将自有资金与借贷资金混合评估，从而导致评估结果的失真、误导贷款决策的弊端，从而提出将两者分开进行评估的细化评估模型。真实评估抵押物的价值，减少信贷风险，对于解决房地产抵押贷款评估中评估结果失真问题具有参考价值。
In this paper, the current real estate mortgage loan assessment method will be its own funds and loan funds mixed assessment, resulting in the distortion of the assessment results, misleading the drawbacks of loan decision-making, thus proposed to separate the two assessment of the detailed evaluation model. Real assessment of the value of collateral to reduce credit risk, for the resolution of real estate mortgage loan evaluation of the distortion of the assessment results have reference value.
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