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将区位选择纳入企业和消费者的最大化分析框架，得到了四个主要结果：企业有向城市商业中心集聚的内在动力；企业职工的工资率随着企业与城市商业中心的距离的增加而减少；距离城市商业中心越远，房地产价格越低；城市的最大规模与单位距离的交通费用负相关，而与人均住房面积和城市商业中心单位面积的房地产价格正相关．