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北苑居住区位于北京市中心区正北方向的朝阳区立水桥，是按照北京市区分散集团式布局的总体规划建设的一个边缘集团。该居住区总用地５５０公顷，是北京市待开发住宅区中占地最大、最完整的居住区该地区水资源丰富且无污染，空气污染指数低于市中心区水平。北苑居住区由北京市城建设计研究院设计，首期规划为南区部分，１９９６年审批通过了南区总体规划，板楼、塔楼住宅全部４种方案（平立剖面、消防），１９９７年通过了人防总体规划。目前已施工水源井，乙、丙塔式高层住宅，板式高层住宅共计２０万平方米。北苑居住区主要规划指标见附表。北京市城