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有效性描述一个市场中信息被获取的程度,信息的公开程度越高,那么市场的有效性越强。有效性广泛应用于证券市场的研究中。将有效性理论应用于房地产市场中,利用武汉房屋销售价格指数数据,采用单位根检验和方差比检验两种方法,分别对武汉房地产市场的弱有效性进行了检验,一致得出武汉房地产市场已经达到弱式有效的结论。