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摘要：政策性住房的含义是在国家以及政府的优惠政策下的住房，政策性住房主要有廉租房，限价房等等，主要是为了满足人们的住房需求。目前我国有很多人因各种原因而无法拥有自己的房子，不利于我国国民生活水平的提高，虽然国家采取的措施对解决人们的住房问题起到了一定的作用，但是目前仍然存在许多问题，当前的任务在于进一步完善政策性住房资金管理，在这里提出一些措施，希望能够对完善政策性住房资金管理起到一定的作用。
关键词：政策性住房；资金管理
中图分类号：S274 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）011-000-01
国家经济的发展离不开住宅业的发展，国家建设房屋不仅能够解决一部分人的住房问题，而且还能够促进国家经济的发展。住宅业需要较好的发展，以此来不断适应复杂易变的经济和社会形势，所以，一定要对政策性住房资金管理进行改革，让住宅业能够步入健康的发展轨道。完善政策性住房资金管理的意义是极其重大的，必须做好改革以及完善的工作，才能不断推动房屋建筑业的健康、稳定以及长足发展。
一、政策性住房资金管理现状
完善政策性住房资金管理是一个长期而又复杂的过程，所以，必须抓好每一个环节，做到少出甚至不出差错，才能达到理想的效果。目前，政策性住房资金管理存在很多问题，比如说在理论方面混淆不清，体制方面存在不足，在实践方面方法存在问题等等，这些问题对我国政策性住房资金管理构成了极大的不利影响。
1.政策性住房资金管理体制存在着不足。一些工作部门由于各种私人原因，比如说一心只顾自身的利益，做出了违反职业道德的事情，既不利于自身的长远发展，又不利于国家和社会的发展，更加不利于维护人们的利益。在完善政策性住房资金管理的过程中政府起着很大的作用，国家在政策性住房资金管理上面投入了很多的资金，一方面这有利于解决部分人民的住房问题，但是另一方面，某些工作部门在利益的驱使之下，做出了违反相关规定的事情，比如说贪污等问题，这种行为极其不利于国家的发展和人民利益的维护。在这种形势之下，国家要及时地解决这些问题才能促进社会的健康发展。[1]
2.资金管理中心的定位不明确。近些年来，为了改革政策性住房资金管理，政府设立了资金管理中心。但是，目前存在的一个很严重的问题就是对资金管理中心的定位不明确，这就会导致资金管理中心的工作遭到质疑，在行使相关职能时也会出现疑惑，譬如，资金管理中心到底是政府部门还是金融机构呢，没有明确的定位，就无法明确地辨别资金管理中心的性质，就会对资金管理中心的工作造成不良的影响。
3.资金的管理者问题。目前政策性住房资金管理的主体一直不明确，这就不利于完善政策性住房资金管理。在资金管理的主体方面，主要有这几种可能性：由银行办理政策性住房的相关业务，或者成立一个政策性住房资金金融机构等等。究竟应该采取哪种方式，应该经过仔细的调查研究，才能做出最好的决定。
二、完善住房资金管理的原因
1.政策性住房资金管理的现状令人担忧。目前，国家正在采取有效的措施来解决政策性住房资金管理方面的问题，要想达到较好的效果，就需要国家和政府能够根据实际，找出合理的措施，实事求是，切忌形象工程。现在政策性住房资金管理存在的主要问题是体制方面并不完善，资金管理方面的主体也没有得到确定，这些问题严重影响到了我国政策性住房的资金管理。根据目前的形势，完善政策性住房资金管理是一个亟待解决的问题。[2]
2.完善政策性住房资金管理是解决部分人民群众住房问题的关键所在，这有利于提高人们的生活水平，也是国家发展的需要所在。政策性住房的受益主体是城市的中低收入者家庭以及住房困难户。世界上有很多国家在住房方面给予国民相关的优惠政策，这是提高人民生活水平的要求之一，也是国家住宅也业发展的内在要求，因此，完善政策性住房资金管理是国家发展的需要所在。
三、完善政策性住房资金管理的策略
1.完善各项法律法规
目前在完善政策性住房资金管理的过程当中，仍然存在着一系列的问题，一些工作部门为了自身利益中饱私囊，严重损害了国家和人民群众的利益，所以要坚决打击这种行为，加强立法，严格执法，加强监督，做好各个环节的工作，更好地完善政策性住房资金的管理工作。
2.资金管理的相关部门要抓好内部工作的每一个环节
国家政策性住房的资金都是有由资金管理中心来进行支配的，所以资金管理中心要做好內部管理工作，合理的使用资金，发挥资金的最大作用。资金管理中心在工作的过程当中，要加强对监督管理体制的建设，并且加强对各个工作部门的监督，防止由于工作部门受到利益的驱使而做出违反国家和人民利益的事情。资金管理中心的相关工作部门要想方设法提高资金的使用效率，防止不必要的浪费，做到物尽其用。
3.充分利用电脑等现代科技
现代先进的科学技术对完善政策性住房资金的管理有一定的促进作用，其中最重要的就是对电脑的应用，各项资金的使用都要通过电脑留下记录，相关工作人员要通过电脑对各项数据做下记录，要通过电脑来做好对资金的查询工作，广大市民通过使用电脑和查询卡，能够清楚的知道自己的公积金数额
4.明确银行和资金管理中心的关系，协调好两者的工作范围
银行和资金管理中心的关系有两种，其一，基金管理中心对资金的使用有着很大的自主权，银行的工作只是代办，这种工作方式不利于银行收益的提高，自然就不能激发银行工作的热情。另外一种是将资金的分配和使用权全部交给银行处理，这种工作方式有利于增加资金使用的安全性.
5.工作人员要改进自身不足，提高素质
完善政策性住房资金管理工作是一个复杂的过程，工作人员的素质各不相同，所以工作人员必须加强对相关知识以及技能的学习，端正工作态度，提高工作的积极性和主动性，为完善政策性住房资金管理做出贡献。
参考文献：
[1]刘丽巍，季晓旭.在宏观审慎框架下发展我国的政策性住房金融[J].经济社会体制比较，2014（1）.
[2]林科.保障性住房资金管理初研[J].经营管理者，2012（6）.
关键词：政策性住房；资金管理
中图分类号：S274 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）011-000-01
国家经济的发展离不开住宅业的发展，国家建设房屋不仅能够解决一部分人的住房问题，而且还能够促进国家经济的发展。住宅业需要较好的发展，以此来不断适应复杂易变的经济和社会形势，所以，一定要对政策性住房资金管理进行改革，让住宅业能够步入健康的发展轨道。完善政策性住房资金管理的意义是极其重大的，必须做好改革以及完善的工作，才能不断推动房屋建筑业的健康、稳定以及长足发展。
一、政策性住房资金管理现状
完善政策性住房资金管理是一个长期而又复杂的过程，所以，必须抓好每一个环节，做到少出甚至不出差错，才能达到理想的效果。目前，政策性住房资金管理存在很多问题，比如说在理论方面混淆不清，体制方面存在不足，在实践方面方法存在问题等等，这些问题对我国政策性住房资金管理构成了极大的不利影响。
1.政策性住房资金管理体制存在着不足。一些工作部门由于各种私人原因，比如说一心只顾自身的利益，做出了违反职业道德的事情，既不利于自身的长远发展，又不利于国家和社会的发展，更加不利于维护人们的利益。在完善政策性住房资金管理的过程中政府起着很大的作用，国家在政策性住房资金管理上面投入了很多的资金，一方面这有利于解决部分人民的住房问题，但是另一方面，某些工作部门在利益的驱使之下，做出了违反相关规定的事情，比如说贪污等问题，这种行为极其不利于国家的发展和人民利益的维护。在这种形势之下，国家要及时地解决这些问题才能促进社会的健康发展。[1]
2.资金管理中心的定位不明确。近些年来，为了改革政策性住房资金管理，政府设立了资金管理中心。但是，目前存在的一个很严重的问题就是对资金管理中心的定位不明确，这就会导致资金管理中心的工作遭到质疑，在行使相关职能时也会出现疑惑，譬如，资金管理中心到底是政府部门还是金融机构呢，没有明确的定位，就无法明确地辨别资金管理中心的性质，就会对资金管理中心的工作造成不良的影响。
3.资金的管理者问题。目前政策性住房资金管理的主体一直不明确，这就不利于完善政策性住房资金管理。在资金管理的主体方面，主要有这几种可能性：由银行办理政策性住房的相关业务，或者成立一个政策性住房资金金融机构等等。究竟应该采取哪种方式，应该经过仔细的调查研究，才能做出最好的决定。
二、完善住房资金管理的原因
1.政策性住房资金管理的现状令人担忧。目前，国家正在采取有效的措施来解决政策性住房资金管理方面的问题，要想达到较好的效果，就需要国家和政府能够根据实际，找出合理的措施，实事求是，切忌形象工程。现在政策性住房资金管理存在的主要问题是体制方面并不完善，资金管理方面的主体也没有得到确定，这些问题严重影响到了我国政策性住房的资金管理。根据目前的形势，完善政策性住房资金管理是一个亟待解决的问题。[2]
2.完善政策性住房资金管理是解决部分人民群众住房问题的关键所在，这有利于提高人们的生活水平，也是国家发展的需要所在。政策性住房的受益主体是城市的中低收入者家庭以及住房困难户。世界上有很多国家在住房方面给予国民相关的优惠政策，这是提高人民生活水平的要求之一，也是国家住宅也业发展的内在要求，因此，完善政策性住房资金管理是国家发展的需要所在。
三、完善政策性住房资金管理的策略
1.完善各项法律法规
目前在完善政策性住房资金管理的过程当中，仍然存在着一系列的问题，一些工作部门为了自身利益中饱私囊，严重损害了国家和人民群众的利益，所以要坚决打击这种行为，加强立法，严格执法，加强监督，做好各个环节的工作，更好地完善政策性住房资金的管理工作。
2.资金管理的相关部门要抓好内部工作的每一个环节
国家政策性住房的资金都是有由资金管理中心来进行支配的，所以资金管理中心要做好內部管理工作，合理的使用资金，发挥资金的最大作用。资金管理中心在工作的过程当中，要加强对监督管理体制的建设，并且加强对各个工作部门的监督，防止由于工作部门受到利益的驱使而做出违反国家和人民利益的事情。资金管理中心的相关工作部门要想方设法提高资金的使用效率，防止不必要的浪费，做到物尽其用。
3.充分利用电脑等现代科技
现代先进的科学技术对完善政策性住房资金的管理有一定的促进作用，其中最重要的就是对电脑的应用，各项资金的使用都要通过电脑留下记录，相关工作人员要通过电脑对各项数据做下记录，要通过电脑来做好对资金的查询工作，广大市民通过使用电脑和查询卡，能够清楚的知道自己的公积金数额
4.明确银行和资金管理中心的关系，协调好两者的工作范围
银行和资金管理中心的关系有两种，其一，基金管理中心对资金的使用有着很大的自主权，银行的工作只是代办，这种工作方式不利于银行收益的提高，自然就不能激发银行工作的热情。另外一种是将资金的分配和使用权全部交给银行处理，这种工作方式有利于增加资金使用的安全性.
5.工作人员要改进自身不足，提高素质
完善政策性住房资金管理工作是一个复杂的过程，工作人员的素质各不相同，所以工作人员必须加强对相关知识以及技能的学习，端正工作态度，提高工作的积极性和主动性，为完善政策性住房资金管理做出贡献。
参考文献：
[1]刘丽巍，季晓旭.在宏观审慎框架下发展我国的政策性住房金融[J].经济社会体制比较，2014（1）.
[2]林科.保障性住房资金管理初研[J].经营管理者，2012（6）.