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房地产经济作为社会主义市场经济中的重要组成部分，为国家的经济建设提供了强大的物质支持。所以说，房地产投资环境的变化牵动着整个社会文化、经济、政治等多方面的调整。与此相应的是，外界环境的变化：文化教育的提升，经济水平的提高，政治策略的更替也会对房地产投资业产生巨大的影响。这些因素的变化我们统称为宏观因素的变化。这些变化不仅对房地产投资制定理性科学的投资方案有帮助作用，更是对已经投资过的地产业进行产业调整有指导性的作用。