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摘 要：在我们进行房屋建筑工程的时候，第一位的是质量问题，要想把握质量不仅仅是要在施工中进行有力的监管活动更加重要的是在设计图纸原料采购等方面进行严密的监督检查工作，并要形成由基层施工人员到高层管理人员的层层检查制度，只有这样才能在多个方面对房屋建筑的质量进行有效的保障。
关键词：房屋建筑；工程施工；质量通病；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、房屋建筑工程项目的特点
1、房屋建筑的不可逆性
房屋是一次成型的商品具有不可逆性，一旦出现质量问题，不可以进行拆开重组，并且由此而带来的经济损失更是不可估量。因此對于房屋建筑来说必须注重它的质量问题。
2、房屋建筑的固定性
房屋建筑的固定性是说房屋建筑在规划选址的基础上进行的建造工作，成品不能够移动销售，只能够固定销售。
3、房屋建筑的流动性
房屋建筑的流动性并不是指房屋建筑流动，而是在房屋建筑建造过程中人、物、原料的流动性。
4、房屋建筑的单件性
房屋建筑的单件性主要表现在施工过程的每一项目的施工都要考虑地基的承载能力，根据地基的承载能力进行相应的单独设计生产。
5、房屋建筑的庞大性
房屋在建设过程中由于其设备、原料、建筑物本身体积所决定在建设过程中必须是露天建造，因此在建筑的过程中对于天气的变化比较敏感，应该时刻注意天气情况以确保水泥混凝土等建筑材料在凝结过程中的时间把握。
二、房屋建筑工程质量通病存在的问题
1、前期的设计程序的问题
设计是预防工程质量通病的一个重要关卡，但是往往由于负责设计的技术人员在专业技术水平上的高低不同或由于设计人员的责任心不强未严格按设计规范设计、或马虎大意、或缺乏实际施工经验、或未选用正确的施工材料等原因，使得在工程设计中就埋下了质量通病的隐患。如有些设计人员过于随意，导致混凝土构件中配筋率小于其应满足的要求，有的是消防设计不合理，导致真正发生火灾酿成悲剧。
2、原材料问题
房屋建筑施工过程中，原材料是必不可少的，然而随着社会经济的进步，原材料的种类和样式也日益丰富，在建材市场中，我们会发现越来越多的新型材料出现，因此，在材料的选用上我们常常也会挑花了眼，往往会因为误选了一些具有一定问题的材料而使得建筑质量通病的发生也是经常碰到的。例如浇筑混凝土所用的水泥、水、砂石的选择，木门窗中木材种类的选择等，这些方面看似是很小的问题，但不加以留意都会对工程质量产生非常重要的影响;再如某房屋刚刚建成，就出现了房屋漏水现象，这可能是选用了不合格的防水材料导致的。
3、工程施工方面
房屋建筑的质量受工程施工好坏的影响，并且房屋建筑工程是一个非常复杂的工程。然而房屋建筑工程的质量受到设计、材料、机械、地形、地质、施工技术等因素的影响，所以房屋建筑工程的施工单位在房屋建筑工程的实际操作中，要重视使用材料的微小变化、操作的微小变化、环境的微小波动以及机械设备的影响。比如，如果搅拌混凝土的时间不足够、为搅拌均匀以及使用含泥量较多的粉砂来配置混凝土，这就容易导致在浇筑梁、板、柱等混凝土的时候出现蜂窝以及裂缝等情况。再比如，由于结构的变形以及基层处理的不干净，从而会使得屋面发生渗漏。
4、工程质量管理方面
工程质量管理是由核心管理人员进行总体的调度和有效的控制，关乎到一个工程建筑的建造进度。在调度和控制过程中保障人员、材料和设备的充分利用，并要进行有效地监督监察工作。一旦出现问题将会导致整个工程施工速度变慢甚至停止施工。
三、房屋质量问题的防止措施
1、不断完善房屋建筑工程的工程设计
房屋建筑工程的设计单位要建立合理的、科学的各项质量管理的规章制度以及质量保证体系，并且要对图纸进行严格的审查。在工程设计的过程中，要充分考虑到各专业的协调以及配合性。为了能够使得房屋建筑工程能够按照工程设计的规定来进行施工，这就要求设计单位在进行工程设计的时候要严格按照房屋建筑工程的实际情况来进行设计，从而能够避免房屋建筑工程的质量通病。设计单位在进行工程设计的时候，要严格执行建筑工程的技术标准，坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的相关要求。
2、材料方面问题解决办法
保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。选择材料批发商的同时，建立相应的材料供应档案，落实材料负责到人。建筑原材料、构配件和设备的现场验收一定要实行签字手续，要做到责任到人。
3、调高各方面技能素质
据有关统计在我国的所有质量问题中超过三成的问题是由于施工企业人员的技能素质造成的，因此我们应该全面提高施工企业人员的素质技能。提高管理人员的素质，熟练掌握房屋建设中应该注意的问题，并能够发现施工过程中出现的问题，这样才能够对于偷工减料者进行震慑，起到领导作用。在进行房屋建设过程中要对操作工艺进行改进措施，对于工艺不成熟的技术要坚决遏制，对于成熟的工艺要大力推广，并且管理人员应该技能工艺进行监督检查工作以防止工程在建筑过程中出现问题。建立奖罚机制，对于认真工作，认真执行操作规范的员工要给予奖励，对于偷懒的，不能按照企业制定规范所操作的员工进行处罚。这样可以有效遏制不良行为，提高员工的积极性，对于房屋建筑质量的提高有所帮助。要积极进行技术方面的研究和攻关工作，对于成熟的、可以运用到房屋建筑方面的应该进行大力推广而对于不成熟或者尚处在起步阶段的技术要慎用。
4、不断提高建筑工程施工人员的素质
加大从业人员的岗位培训，提升施工管理人员以及操作人员的专业能力，加强责任心。掌握防控通病的方法，并且严格依照批准的施工组织设计、施工方案以及施工技术进行精心策划，真正形成内业指导外业、施工组织设计、施工方案以及技术方法等统筹兼顾的相关内容，特别是不同的专业工种之间的配合问题。施工方案以及技术措施要具备防止通病的专门内容，并且要具备详细的措施和较强的针对性。
5、建立验收多层次验收制度
也就是建立监理，基层施工验收和管理人员的验收制度。对于监理人员上文已经说到主要是负责材料的验收工作防止不合格的原材料进入工地，基层验收人员则对每一位施工人员进行有效监督，当他们施工完成时先由基层人员进行质量检查工作，对于不合格的地方应给予返工，不能返工的地方应该及时进行报告由专业团队和管理层进行补救措施。管理人员主要负责协调和控制工作，并对工程进行定期和不定期的检查工作，只有这样形成三位一体的验收体系才能更好的保障质量。
6、强化管理体制
招投标市场上大部分都实施谁低价谁中标的办法，这就给建筑质量埋下了隐患，以我个人的观点来看，还是应该推行综合评分，中标价控制在一个合理区间内，不能过高也不能过低。另外监理方一直依附于甲方，那它的公正性和专业性将会是一个长期潜伏的问题。就目前来看，解决起来难度还是不小，这就要政府部门采取一些行之有效的办法，一步步地进行改革调整，这件事任重道远，不是随随便便一个部门一句话就能解决的。
结束语
房屋建筑工程的质量影响着人们日常生活、生命以及财产的安全。为了能够避免房屋建筑工程的质量通病，这就要求建筑工程施工单位要从不同的角度来分析产生建筑工程的质量通病，从而能够提高房屋建筑工程的质量。
参考文献:
[1]邱其龙.房屋建筑工程质量问题的成因与对策[J].江西建材,2014,19:253-254.
[2]贾勇.刍议房屋建筑工程中的质量通病及预防[J].科技创新导报,2014,07:63+65.
[3]杨映泉.房屋建筑工程质量通病及其解决措施[J].山西建筑,2014,16:239-240.
[4]刘海斌.房屋建筑质量通病分析及防治措施[J].中国新技术新产品,2014,08:84.
关键词：房屋建筑；工程施工；质量通病；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、房屋建筑工程项目的特点
1、房屋建筑的不可逆性
房屋是一次成型的商品具有不可逆性，一旦出现质量问题，不可以进行拆开重组，并且由此而带来的经济损失更是不可估量。因此對于房屋建筑来说必须注重它的质量问题。
2、房屋建筑的固定性
房屋建筑的固定性是说房屋建筑在规划选址的基础上进行的建造工作，成品不能够移动销售，只能够固定销售。
3、房屋建筑的流动性
房屋建筑的流动性并不是指房屋建筑流动，而是在房屋建筑建造过程中人、物、原料的流动性。
4、房屋建筑的单件性
房屋建筑的单件性主要表现在施工过程的每一项目的施工都要考虑地基的承载能力，根据地基的承载能力进行相应的单独设计生产。
5、房屋建筑的庞大性
房屋在建设过程中由于其设备、原料、建筑物本身体积所决定在建设过程中必须是露天建造，因此在建筑的过程中对于天气的变化比较敏感，应该时刻注意天气情况以确保水泥混凝土等建筑材料在凝结过程中的时间把握。
二、房屋建筑工程质量通病存在的问题
1、前期的设计程序的问题
设计是预防工程质量通病的一个重要关卡，但是往往由于负责设计的技术人员在专业技术水平上的高低不同或由于设计人员的责任心不强未严格按设计规范设计、或马虎大意、或缺乏实际施工经验、或未选用正确的施工材料等原因，使得在工程设计中就埋下了质量通病的隐患。如有些设计人员过于随意，导致混凝土构件中配筋率小于其应满足的要求，有的是消防设计不合理，导致真正发生火灾酿成悲剧。
2、原材料问题
房屋建筑施工过程中，原材料是必不可少的，然而随着社会经济的进步，原材料的种类和样式也日益丰富，在建材市场中，我们会发现越来越多的新型材料出现，因此，在材料的选用上我们常常也会挑花了眼，往往会因为误选了一些具有一定问题的材料而使得建筑质量通病的发生也是经常碰到的。例如浇筑混凝土所用的水泥、水、砂石的选择，木门窗中木材种类的选择等，这些方面看似是很小的问题，但不加以留意都会对工程质量产生非常重要的影响;再如某房屋刚刚建成，就出现了房屋漏水现象，这可能是选用了不合格的防水材料导致的。
3、工程施工方面
房屋建筑的质量受工程施工好坏的影响，并且房屋建筑工程是一个非常复杂的工程。然而房屋建筑工程的质量受到设计、材料、机械、地形、地质、施工技术等因素的影响，所以房屋建筑工程的施工单位在房屋建筑工程的实际操作中，要重视使用材料的微小变化、操作的微小变化、环境的微小波动以及机械设备的影响。比如，如果搅拌混凝土的时间不足够、为搅拌均匀以及使用含泥量较多的粉砂来配置混凝土，这就容易导致在浇筑梁、板、柱等混凝土的时候出现蜂窝以及裂缝等情况。再比如，由于结构的变形以及基层处理的不干净，从而会使得屋面发生渗漏。
4、工程质量管理方面
工程质量管理是由核心管理人员进行总体的调度和有效的控制，关乎到一个工程建筑的建造进度。在调度和控制过程中保障人员、材料和设备的充分利用，并要进行有效地监督监察工作。一旦出现问题将会导致整个工程施工速度变慢甚至停止施工。
三、房屋质量问题的防止措施
1、不断完善房屋建筑工程的工程设计
房屋建筑工程的设计单位要建立合理的、科学的各项质量管理的规章制度以及质量保证体系，并且要对图纸进行严格的审查。在工程设计的过程中，要充分考虑到各专业的协调以及配合性。为了能够使得房屋建筑工程能够按照工程设计的规定来进行施工，这就要求设计单位在进行工程设计的时候要严格按照房屋建筑工程的实际情况来进行设计，从而能够避免房屋建筑工程的质量通病。设计单位在进行工程设计的时候，要严格执行建筑工程的技术标准，坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的相关要求。
2、材料方面问题解决办法
保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。选择材料批发商的同时，建立相应的材料供应档案，落实材料负责到人。建筑原材料、构配件和设备的现场验收一定要实行签字手续，要做到责任到人。
3、调高各方面技能素质
据有关统计在我国的所有质量问题中超过三成的问题是由于施工企业人员的技能素质造成的，因此我们应该全面提高施工企业人员的素质技能。提高管理人员的素质，熟练掌握房屋建设中应该注意的问题，并能够发现施工过程中出现的问题，这样才能够对于偷工减料者进行震慑，起到领导作用。在进行房屋建设过程中要对操作工艺进行改进措施，对于工艺不成熟的技术要坚决遏制，对于成熟的工艺要大力推广，并且管理人员应该技能工艺进行监督检查工作以防止工程在建筑过程中出现问题。建立奖罚机制，对于认真工作，认真执行操作规范的员工要给予奖励，对于偷懒的，不能按照企业制定规范所操作的员工进行处罚。这样可以有效遏制不良行为，提高员工的积极性，对于房屋建筑质量的提高有所帮助。要积极进行技术方面的研究和攻关工作，对于成熟的、可以运用到房屋建筑方面的应该进行大力推广而对于不成熟或者尚处在起步阶段的技术要慎用。
4、不断提高建筑工程施工人员的素质
加大从业人员的岗位培训，提升施工管理人员以及操作人员的专业能力，加强责任心。掌握防控通病的方法，并且严格依照批准的施工组织设计、施工方案以及施工技术进行精心策划，真正形成内业指导外业、施工组织设计、施工方案以及技术方法等统筹兼顾的相关内容，特别是不同的专业工种之间的配合问题。施工方案以及技术措施要具备防止通病的专门内容，并且要具备详细的措施和较强的针对性。
5、建立验收多层次验收制度
也就是建立监理，基层施工验收和管理人员的验收制度。对于监理人员上文已经说到主要是负责材料的验收工作防止不合格的原材料进入工地，基层验收人员则对每一位施工人员进行有效监督，当他们施工完成时先由基层人员进行质量检查工作，对于不合格的地方应给予返工，不能返工的地方应该及时进行报告由专业团队和管理层进行补救措施。管理人员主要负责协调和控制工作，并对工程进行定期和不定期的检查工作，只有这样形成三位一体的验收体系才能更好的保障质量。
6、强化管理体制
招投标市场上大部分都实施谁低价谁中标的办法，这就给建筑质量埋下了隐患，以我个人的观点来看，还是应该推行综合评分，中标价控制在一个合理区间内，不能过高也不能过低。另外监理方一直依附于甲方，那它的公正性和专业性将会是一个长期潜伏的问题。就目前来看，解决起来难度还是不小，这就要政府部门采取一些行之有效的办法，一步步地进行改革调整，这件事任重道远，不是随随便便一个部门一句话就能解决的。
结束语
房屋建筑工程的质量影响着人们日常生活、生命以及财产的安全。为了能够避免房屋建筑工程的质量通病，这就要求建筑工程施工单位要从不同的角度来分析产生建筑工程的质量通病，从而能够提高房屋建筑工程的质量。
参考文献:
[1]邱其龙.房屋建筑工程质量问题的成因与对策[J].江西建材,2014,19:253-254.
[2]贾勇.刍议房屋建筑工程中的质量通病及预防[J].科技创新导报,2014,07:63+65.
[3]杨映泉.房屋建筑工程质量通病及其解决措施[J].山西建筑,2014,16:239-240.
[4]刘海斌.房屋建筑质量通病分析及防治措施[J].中国新技术新产品,2014,08:84.