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商品房预售作为房地产业中的最为重要的融资手段,其运行在一定程度上决定了房地产业的发展方向,商品房预售资金监管存在很大制度漏洞,以致损害了承购方的期待利益和房地产业的健康发展。文章通过研究我国商品房预售资金监管现状,找到其缺陷的根源,同时借鉴其他国家和地区的相关法律制度,建议从促进监管主体多元化、建立商品房预售资金监管信息披露制度两方面来完善我国商品房预售资金监管制度。