论文部分内容阅读
本文通过搜房网等各个房屋中介网站搜查昆明市2019年1-4月较为全面的住宅交易数据,根据现有的文献研究方法使用建立特征价格模型方法,将量商品房住宅价格影响因素划分为建筑特征、邻里特征、区位特征三大类,并选取其中的17个控制变量,建立线性函数和对数函数特征价格模型对比分析其对昆明市住宅价格的影响,实证检验结果得出建筑特征中的配套设施、朝向等变量和邻里特征的到最近小学距离、到最近农贸市场距离等变量和区位特征的到市中心距离都对住宅价格有显著性影响。