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改革开放20多年来，我国社会主义市场经济建设取得了举世瞩目的成就，人民生活水平不断提高，而关系到千家万户住房状况的房地产行业从无到有，经过近20年的发展、壮大，已经成为国民经济建设中的支柱产业，在GDP总值中占据着重要的比例。房地产信贷业务也成为近年来国内商业银行重点开拓的市场领域之一。然而，由于受到内外环境等多种因素的影响，房地产信贷业务增长趋缓的态势明显，资产质量也开始有所下降，存在潜在信贷风险，银行业缺乏应对这种风险冲击的能力和经验准备。为此，我们必须加强房地产信贷风险管理，构建风险管理体系。