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富丽堂皇的新商场，对投资者来说似乎总是很有诱惑力。但诱惑的背后，却往往蕴藏着危险。
我所供职的一家商场，就上演了一出当初一窝蜂进场，几个月后又一窝蜂撤离的悲喜剧。
此商场因为整体面积比其他商场小，无法多种经营，所以商场决策层在商场建成后招商时打出了“打造女人购物天堂”的口号。以精品女装和珠宝为主要经营项目，希望以这种极具针对性的战略在平顶山商界赢得…席之地。但是当时全国知名的女装品牌在其他商场都设有专柜，并没有进入这个前景尚不明朗的小型商场。商场吸引来的大部分尽是些初涉商界的小商户，代理的也多是些不知名的品牌。而且大都是东拼西凑搞来的资金，实力并不雄厚，也就是说，如果一开始生意不好的话，那么这些商户是撑不了多长时间的。
事实证明，我的担心不是多余的。商场正式营业后不到半年，因生意冷清，商户开始大批撤离，而且都是偷偷的撤，因为基本上每户商户都欠的有租金，而商场保安也被迫置保卫安全的本职工作于不顾，专职搞起了盯人防守，严防商户逃跑。只可惜无论保安盯的再严，商户终究不是囚犯。渐渐的，商户跑了一多半，剩下的也都不交租金。
事情发展到这个地步，可以说是两败俱伤。商户的前期投资打了水漂，商场收不上来租金，运营难以为继。
经过艰难的二次招商，第二批商户入驻了。在第二批商户里大多数是真正的商界老将，他们的实力更雄厚、经验更丰富，而且与商场讨价还价的水平也更高。他们的租金更低，原来每平方200元左右，现在则为150元左右。每铺位面积平均大概为50平方米。仅此一项，每月就少支出2000多元。而第二批商户所得的实惠还不仅于此。第一批商户败走后，他们当初花二三万元搞的装修都丢下了，全部白白便宜了后来者。
“我就是等着第一批人把坑填满我才来的。”第二批商户中的一个老板得意的告诉我。他的话在第二批商户中很有代表性。看来新商场的危险，商界老将们是早就了然于胸了。
我试将新商场的危险做一下总结，希望能对初涉商海的朋友起到一些借鉴作用，少走些弯路。总结如下：
一、新商场在招商时广告通常都说的很煽情，好像遍地是黄金，你来晚就捡不着似的。而事实上其市场定位是否能被市场接受、被消费者认同，是要等到开业后才能知道的。不要因为商场画了个美好蓝图就使你血压升高，一时冲动就要跟商场签约，要明白，押金交出去容易，想要回来可就难了。
二、新商场经营者的信誉有待时间来验证。我所在的这个城市，已经至少发生过两起商场承包人席卷商户押金潜逃事件。潜逃事件发生后随之而来的就是商场的崩溃与重组，而在这个过程中，多少商户的血汗钱打了水漂。
三、新商场一般都需一定的时间作为磨合期才能走上正轨。刚开始时无论是市场运作还是内部管理都会出现一定程度的混乱，用俗话说叫“找不着北”。
四、商界老将出于慎重的考虑，一般都会对新商场退避三舍，所以新商场通常招到的都是一些初下水的旱鸭子。而“新商场+商界新手”这种组合的成功率是很低的。
五、新商场一炮打响的先例极少，在这个城市的最近十年中，只有一家商场一炮打响，其余几家新开商场，要么破产重组，要么重新市场定位，重新招商。其中有一家最快的，不到半年就关张大吉。真是“城头变幻大王旗，中间多少商户泪”。
我想告诉各位有志下海创业的朋友，当你创业的雄心正巧遇到一个光彩诱人的新商场时，千万要冷静，不要因一时冲动，而做了为后来者填坑的铺路石。
编辑：李娟珍
我所供职的一家商场，就上演了一出当初一窝蜂进场，几个月后又一窝蜂撤离的悲喜剧。
此商场因为整体面积比其他商场小，无法多种经营，所以商场决策层在商场建成后招商时打出了“打造女人购物天堂”的口号。以精品女装和珠宝为主要经营项目，希望以这种极具针对性的战略在平顶山商界赢得…席之地。但是当时全国知名的女装品牌在其他商场都设有专柜，并没有进入这个前景尚不明朗的小型商场。商场吸引来的大部分尽是些初涉商界的小商户，代理的也多是些不知名的品牌。而且大都是东拼西凑搞来的资金，实力并不雄厚，也就是说，如果一开始生意不好的话，那么这些商户是撑不了多长时间的。
事实证明，我的担心不是多余的。商场正式营业后不到半年，因生意冷清，商户开始大批撤离，而且都是偷偷的撤，因为基本上每户商户都欠的有租金，而商场保安也被迫置保卫安全的本职工作于不顾，专职搞起了盯人防守，严防商户逃跑。只可惜无论保安盯的再严，商户终究不是囚犯。渐渐的，商户跑了一多半，剩下的也都不交租金。
事情发展到这个地步，可以说是两败俱伤。商户的前期投资打了水漂，商场收不上来租金，运营难以为继。
经过艰难的二次招商，第二批商户入驻了。在第二批商户里大多数是真正的商界老将，他们的实力更雄厚、经验更丰富，而且与商场讨价还价的水平也更高。他们的租金更低，原来每平方200元左右，现在则为150元左右。每铺位面积平均大概为50平方米。仅此一项，每月就少支出2000多元。而第二批商户所得的实惠还不仅于此。第一批商户败走后，他们当初花二三万元搞的装修都丢下了，全部白白便宜了后来者。
“我就是等着第一批人把坑填满我才来的。”第二批商户中的一个老板得意的告诉我。他的话在第二批商户中很有代表性。看来新商场的危险，商界老将们是早就了然于胸了。
我试将新商场的危险做一下总结，希望能对初涉商海的朋友起到一些借鉴作用，少走些弯路。总结如下：
一、新商场在招商时广告通常都说的很煽情，好像遍地是黄金，你来晚就捡不着似的。而事实上其市场定位是否能被市场接受、被消费者认同，是要等到开业后才能知道的。不要因为商场画了个美好蓝图就使你血压升高，一时冲动就要跟商场签约，要明白，押金交出去容易，想要回来可就难了。
二、新商场经营者的信誉有待时间来验证。我所在的这个城市，已经至少发生过两起商场承包人席卷商户押金潜逃事件。潜逃事件发生后随之而来的就是商场的崩溃与重组，而在这个过程中，多少商户的血汗钱打了水漂。
三、新商场一般都需一定的时间作为磨合期才能走上正轨。刚开始时无论是市场运作还是内部管理都会出现一定程度的混乱，用俗话说叫“找不着北”。
四、商界老将出于慎重的考虑，一般都会对新商场退避三舍，所以新商场通常招到的都是一些初下水的旱鸭子。而“新商场+商界新手”这种组合的成功率是很低的。
五、新商场一炮打响的先例极少，在这个城市的最近十年中，只有一家商场一炮打响，其余几家新开商场，要么破产重组，要么重新市场定位，重新招商。其中有一家最快的，不到半年就关张大吉。真是“城头变幻大王旗，中间多少商户泪”。
我想告诉各位有志下海创业的朋友，当你创业的雄心正巧遇到一个光彩诱人的新商场时，千万要冷静，不要因一时冲动，而做了为后来者填坑的铺路石。
编辑：李娟珍