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近年来，个人住房贷款作为一项新的金融产品，受到很多商业银行的青睐，继中国建设银行于1997年率先开办个人住房贷款业务以来，各商业银行相继推出了个人住房贷款。对于商业银行而言，个人住房贷款被视为优质资产，并己成为各银行参与市场竞争的核心产品，“零首付”、针对不同消费者推出多种还款方式可供选择和周末不休息、照常办理住房贷款等新招式“你方唱罢我登场”，惟恐得罪了客户，失掉市场份额。而实际上，不少商业银行对个人住房贷款风险问题的认识还很单一，缺乏对个人住房贷款风险问题全面系统的评估和判断，业务发展带有一定的盲目性