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摘 要：随着经济的不断的向前发展，商业体现得非常的明显。很多的商业活动都是在这样的商厦中开展，由于多方面因素的影响今天的商厦一般楼层比较高，用途比较多，里面的设施比较复杂，对于这样的商业地产项目来讲非常的困难。其中的供配电体现的非常的明显，布线等环节非常的重要，要考虑综合的布线方式，进行要针对的设计，这样才能够进行个性化的满足。现阶段已经取得一定的成绩，希望能够带给大家更多的帮助。
关键词：商业地产项目；供配电；综合布线
商业活动在不断地增加，在各大城市体现的非常的明显，商业大厦一座座的建立，对于未来的经济发展起到了很大的推动作用。就建筑的本身而言有很多的方面需要我们进行关注，对于这样一个比较大的项目，有很多的部分组成，彼此之间紧密的联系。当前在发展的过程中解决了很多的难点，但是还有很多的方面问题存在，怎样解决就是我们今天要做的，这方面如果做得好那么发展就会变得更加的平坦，针对于这个时期这样的状态，这篇文章进行了非常详细的阐述。
1 工程概况
针对于当前的大型商业建筑进行了调查，整体上分为地上、底下两部分，地面楼层比较高。一般来讲，这样的建筑风格，里面涵盖了停车场、商业购物、酒店、写字楼等等方面。面积大，结构比较复杂，人的密集度高，用电的形式多样化，从而对于电资源的要求也变得很严格。
2 供配电系统
2.1 负荷等级
一级负荷中特别重要负荷：大型商场、超市经营管理用计算机系统电源。
一级负荷：消防水泵、消防电梯、消防排烟风机、消防补风机、防火卷帘、消防排风兼排烟双速风机、自动灭火设备电源、柴发机房、应急照明、营业厅及主要设备机房的备用照明、高层公寓及住宅的走道照明、客梯、污水泵、生活水泵、消防控制室、保安监控室电源及弱电机房电源等。
二级负荷：自动扶梯、普通空调风机、冷水机组、经营用冷冻冷藏设备电源、影院放映系统电源等。
三级负荷：其余用电负荷。
2.2 高、低壓供电系统接线型式及运行方式
2.2.1 高压供电系统
两路10KV电源的运行方式采用单母线分段，且设置母联开关；平时两母线互为备用，分列运行，当其中某路电源故障时，通过操作母联开关，由另一路电源负担全部一级负荷中特别重要负荷及一、二级负荷（部分），母联、进线开关之间设电气联锁，任何情况下只能使两个开关同时处在闭合状态；10KV断路器采用真空断路器，在10KV开关柜内设置避雷器限制真空断路器的操作过电压。
2.2.2 低压配电系统
变压器低压侧运行方式采用单母线分段，设置母线联络开关。联络开关为自投/手动转换开关（可选）。自投时应自动切断非保障性负荷，并维持变压器正常运行。主进线开关与联络开关之间设机械电气联锁，任何情况下只能使两个开关同时处在闭合状态；应急母线段与主母线之间设有联络段开关，当两段母线均失电后，操作应急联络开关，启动柴发机组，保证重要负荷的供电；本工程小于30kW的消防设备采用直接启动方式启动；30kW以上电动机采用星三角或自耦降压等方式启动；给、排（污）水泵由液位计控制启停。
2.3 照明系统
2.3.1 地下车库照明
按防火分区，采用智能照明控制系统，分回路、分区域控制；灯具应采用LED光管，均匀布置；地下车库的照明分为车道照明和车位照明。车道照明采用线槽灯，车位照明采用吊杆灯。照明要求：车道灯的20%照明为应急照明，其余为一般照明。应急照明采用EPS集中供电。安装高度大于2.4m；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。
2.3.2 楼梯间、楼梯前室照明
楼梯间设置应急照明，楼梯前室设置一般照明及应急照明且分回路供电，该部位照明同商场其他部位的照明严格分开以适应二次装修的灵活变更；楼梯间和楼梯前室的照明采用竖向配电；购物中心楼梯间和楼梯前室不设置就地控制开关，采用智能照明控制系统控制；住宅和公寓楼梯间的楼梯间采用声光控开关控制。这一领域要求工作进行细致的划分，每个环节都有着自己的独自的用途，与此同时又处于一种并联的状态，从而增加了照明环节的灵活性能，这类工作与大厦的类型布局等等方面都是有着很多的关系，要求设计的过程仔细认真总领全局。
2.3.3 智能照明控制系统
地下车库、室内步行街公共区域等等区域都应该进行有针对的设计，这些部分，彼此之间采取独立的模式，然后又相互联系，传统的模式大大的浪费了资源，与此同时有很多的不方便的地方，这样对于整个的照明系统来讲非常的不利，智能化，大大的增加了反应的速率，准确性也有了很大的提高。这项系统将是我们之后一个相当长的时期所要执行的。
2.3.4 应急照明
变电所、消防水泵房、消防控制室、自备发电机房、防烟与排烟机房等重要机房设置消防应急备用照明；疏散通道、防烟楼梯间及其前室、封闭楼梯间、消防电梯间的前室或合用前室等场所设置消防疏散照明；疏散通道和安全出口、人员密集场所的疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志；应急照明采用双电源末端互投并配有EPS供电；EPS蓄电池持续时间大于30min；火灾时由消防控制室自动或手动控制点亮全部应急照明灯，疏散楼梯踏板的踏面和踢面设置蓄光自发光型疏散楼梯台阶标志。
3 防雷接地
本工程的防雷等级按二类防雷设置，建筑物电子信息系统雷电防护等级按B级设置。在塔楼及裙房屋顶设接闪器防直击雷，利用建筑物结构柱子内的主筋作为防雷引下线，利用结构基础内钢筋网作自然接地体。为防侧向雷击对水平突出外墙的物体，当滚球半径45m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙的物体时，采取相应的防雷措施。一般的这类建筑都是比较的高，避雷工作是非常重要的一个环节，这个环节怎么处理好是非常的重要，今天这一方面的研究在不断的加深，已经慢慢的形成了一门科学，随着发展的继续，我们将更加准确的进行优化。
4 火灾自动报警及消防联动控制系统
本建筑物为一类高层建筑，火灾自动报警系统按照控制中心报警系统设置，除卫生间外，均设火灾自动报警系统，实行全面保护。本工程消防控制中心设置地下一层，与通往室外安全出口的距离在20m以内。消控中心内设火灾自动报警控制器、消防联动控制台、图型显示器、消防应急广播控制盘、消防对讲电话和119专用电话设备、电梯运行监控主机、UPS不间断电源及备用电源。针对于一些敏感的设置，像是烟，火等方面一旦出现了，那么系统就会通过程度进行判断，一旦超越极限，那么就会产生报警，从而使得问题及时得到回报，并且促使相应的部门做出及时的解决方案，避免事故的扩大化发展。
5 结语
我国的经济建设在不断地加快步伐，当前遇到的问题也非常的多，面对于这样的情形我们应该正确的心态，发展的过程遇到问题是不可避免的，只要我们摆平心态，勇敢地面对问题。研究问题要有思路，针对于问题应该从根源上进行问题的考虑，然后找到问题的切入点，针对于问题提出解决措施，这样才是正确的思路。一些企业面对于发展过程中遇到的问题就是不能够很好的面对从而导致了企业的没落，今天我们应该改变思路，这样也是为了以后的发展。这篇文章介绍的商业建筑电气方面的工作非常的重要，里面有很多建设性的意见，对于未来的发展起到了很大的推动性作用。
参考文献：
[1] 王洪伟. 商业综合体的配电设计[J]. 现代建筑电气. 2015（07）
[2] 裴军. 探究城市大型地下商业兼人防建筑电气设计[J]. 中国新技术新产品. 2015（22）
关键词：商业地产项目；供配电；综合布线
商业活动在不断地增加，在各大城市体现的非常的明显，商业大厦一座座的建立，对于未来的经济发展起到了很大的推动作用。就建筑的本身而言有很多的方面需要我们进行关注，对于这样一个比较大的项目，有很多的部分组成，彼此之间紧密的联系。当前在发展的过程中解决了很多的难点，但是还有很多的方面问题存在，怎样解决就是我们今天要做的，这方面如果做得好那么发展就会变得更加的平坦，针对于这个时期这样的状态，这篇文章进行了非常详细的阐述。
1 工程概况
针对于当前的大型商业建筑进行了调查，整体上分为地上、底下两部分，地面楼层比较高。一般来讲，这样的建筑风格，里面涵盖了停车场、商业购物、酒店、写字楼等等方面。面积大，结构比较复杂，人的密集度高，用电的形式多样化，从而对于电资源的要求也变得很严格。
2 供配电系统
2.1 负荷等级
一级负荷中特别重要负荷：大型商场、超市经营管理用计算机系统电源。
一级负荷：消防水泵、消防电梯、消防排烟风机、消防补风机、防火卷帘、消防排风兼排烟双速风机、自动灭火设备电源、柴发机房、应急照明、营业厅及主要设备机房的备用照明、高层公寓及住宅的走道照明、客梯、污水泵、生活水泵、消防控制室、保安监控室电源及弱电机房电源等。
二级负荷：自动扶梯、普通空调风机、冷水机组、经营用冷冻冷藏设备电源、影院放映系统电源等。
三级负荷：其余用电负荷。
2.2 高、低壓供电系统接线型式及运行方式
2.2.1 高压供电系统
两路10KV电源的运行方式采用单母线分段，且设置母联开关；平时两母线互为备用，分列运行，当其中某路电源故障时，通过操作母联开关，由另一路电源负担全部一级负荷中特别重要负荷及一、二级负荷（部分），母联、进线开关之间设电气联锁，任何情况下只能使两个开关同时处在闭合状态；10KV断路器采用真空断路器，在10KV开关柜内设置避雷器限制真空断路器的操作过电压。
2.2.2 低压配电系统
变压器低压侧运行方式采用单母线分段，设置母线联络开关。联络开关为自投/手动转换开关（可选）。自投时应自动切断非保障性负荷，并维持变压器正常运行。主进线开关与联络开关之间设机械电气联锁，任何情况下只能使两个开关同时处在闭合状态；应急母线段与主母线之间设有联络段开关，当两段母线均失电后，操作应急联络开关，启动柴发机组，保证重要负荷的供电；本工程小于30kW的消防设备采用直接启动方式启动；30kW以上电动机采用星三角或自耦降压等方式启动；给、排（污）水泵由液位计控制启停。
2.3 照明系统
2.3.1 地下车库照明
按防火分区，采用智能照明控制系统，分回路、分区域控制；灯具应采用LED光管，均匀布置；地下车库的照明分为车道照明和车位照明。车道照明采用线槽灯，车位照明采用吊杆灯。照明要求：车道灯的20%照明为应急照明，其余为一般照明。应急照明采用EPS集中供电。安装高度大于2.4m；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。
2.3.2 楼梯间、楼梯前室照明
楼梯间设置应急照明，楼梯前室设置一般照明及应急照明且分回路供电，该部位照明同商场其他部位的照明严格分开以适应二次装修的灵活变更；楼梯间和楼梯前室的照明采用竖向配电；购物中心楼梯间和楼梯前室不设置就地控制开关，采用智能照明控制系统控制；住宅和公寓楼梯间的楼梯间采用声光控开关控制。这一领域要求工作进行细致的划分，每个环节都有着自己的独自的用途，与此同时又处于一种并联的状态，从而增加了照明环节的灵活性能，这类工作与大厦的类型布局等等方面都是有着很多的关系，要求设计的过程仔细认真总领全局。
2.3.3 智能照明控制系统
地下车库、室内步行街公共区域等等区域都应该进行有针对的设计，这些部分，彼此之间采取独立的模式，然后又相互联系，传统的模式大大的浪费了资源，与此同时有很多的不方便的地方，这样对于整个的照明系统来讲非常的不利，智能化，大大的增加了反应的速率，准确性也有了很大的提高。这项系统将是我们之后一个相当长的时期所要执行的。
2.3.4 应急照明
变电所、消防水泵房、消防控制室、自备发电机房、防烟与排烟机房等重要机房设置消防应急备用照明；疏散通道、防烟楼梯间及其前室、封闭楼梯间、消防电梯间的前室或合用前室等场所设置消防疏散照明；疏散通道和安全出口、人员密集场所的疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志；应急照明采用双电源末端互投并配有EPS供电；EPS蓄电池持续时间大于30min；火灾时由消防控制室自动或手动控制点亮全部应急照明灯，疏散楼梯踏板的踏面和踢面设置蓄光自发光型疏散楼梯台阶标志。
3 防雷接地
本工程的防雷等级按二类防雷设置，建筑物电子信息系统雷电防护等级按B级设置。在塔楼及裙房屋顶设接闪器防直击雷，利用建筑物结构柱子内的主筋作为防雷引下线，利用结构基础内钢筋网作自然接地体。为防侧向雷击对水平突出外墙的物体，当滚球半径45m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙的物体时，采取相应的防雷措施。一般的这类建筑都是比较的高，避雷工作是非常重要的一个环节，这个环节怎么处理好是非常的重要，今天这一方面的研究在不断的加深，已经慢慢的形成了一门科学，随着发展的继续，我们将更加准确的进行优化。
4 火灾自动报警及消防联动控制系统
本建筑物为一类高层建筑，火灾自动报警系统按照控制中心报警系统设置，除卫生间外，均设火灾自动报警系统，实行全面保护。本工程消防控制中心设置地下一层，与通往室外安全出口的距离在20m以内。消控中心内设火灾自动报警控制器、消防联动控制台、图型显示器、消防应急广播控制盘、消防对讲电话和119专用电话设备、电梯运行监控主机、UPS不间断电源及备用电源。针对于一些敏感的设置，像是烟，火等方面一旦出现了，那么系统就会通过程度进行判断，一旦超越极限，那么就会产生报警，从而使得问题及时得到回报，并且促使相应的部门做出及时的解决方案，避免事故的扩大化发展。
5 结语
我国的经济建设在不断地加快步伐，当前遇到的问题也非常的多，面对于这样的情形我们应该正确的心态，发展的过程遇到问题是不可避免的，只要我们摆平心态，勇敢地面对问题。研究问题要有思路，针对于问题应该从根源上进行问题的考虑，然后找到问题的切入点，针对于问题提出解决措施，这样才是正确的思路。一些企业面对于发展过程中遇到的问题就是不能够很好的面对从而导致了企业的没落，今天我们应该改变思路，这样也是为了以后的发展。这篇文章介绍的商业建筑电气方面的工作非常的重要，里面有很多建设性的意见，对于未来的发展起到了很大的推动性作用。
参考文献：
[1] 王洪伟. 商业综合体的配电设计[J]. 现代建筑电气. 2015（07）
[2] 裴军. 探究城市大型地下商业兼人防建筑电气设计[J]. 中国新技术新产品. 2015（22）