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目前,上海房地产市场总体上看是处于盘整、消化、吸纳的时期,去年全市房地产开发量还是很大,施工面达到6005万平方米,竣工面为1200万平方米,销售面积574万平方米,空置面积629万平方米。 盘整、消化、吸纳时期大体上有以下几个特点: 1、土地一级市场供应在逐年连续下降,房地产投资结构在调