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近年来土地增值税作为国家对房地产企业的宏观调控的有力工具．在一定程度上挤压了房地产企业过高利润。而房地产企业面对土地增值税税负压力．可以通过利用合理分散收入、增加抵扣项目、调整销售价格方案等方式来降低增值额，得到减少或免征土地增值税的优惠政策，从而减少企业成本，为住房价格合理回归增加内生动力。临界点的税收筹划作为土地增值税筹划的重要方法．将通过其原理剖析结合案例分析来进一步进行探讨．