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[摘 要] 当前整体经济虽然步入以“增速减缓、产业升级、结构调整”为特征的新常态发展阶段，我国社会和企业不可避免地进入以变化甚至迅速变化为特征的转型期，企业对变化的适应力，将直接影响开发企业累积性竞争优势的效果，决定其市场竞争位势。因此，企业适应力的研究，在当前更具非比往常的实践意义和理论意义。本文在对相关文献分析的基础上，运用实证研究方式，建立企业适应力测量模型，揭示其运行机理，以期对我国企业竞争优势的实践和研究，提供有益探索和借鉴。
[关键词] 房地产开发企业；适应力；持续成长
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2015 . 11. 041
[中图分类号] F270.7 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2015）11- 0074- 05
0 引 言
当前整体经济虽然步入以“增速减缓、产业升级、结构调整”为特征的新常态发展阶段，但长期困扰我国经济的城乡二元经济结构和复杂的地区差异仍客观存在，特别伴随“转型经济”的深入，我国社会和企业不可避免地进入以变化甚至迅速变化为特征的转型期，因此我国社会、经济、制度等环境不确定性呈持续加大趋势。适应力理论是研究在技术、市场偏好等环境不确定性加大的背景下，企业如何增强组织的敏捷性、柔性、创新性，实现企业的成长的新视角和新范式。目前适应力理论逐渐成为研究企业竞争优势的新热点，受到学界越来越多的关注，但适应力理论的内涵、测量及运行机制，还需要我们在理论构建的基础上，用我们企业的实践进行实证研究。本文正是基于上述认识，对适应力相关文献进行分析，运用实证研究方式，建立测量模型，揭示其主要构成和运行机理，以期对我国房地产开发企业持续成长的实践和研究，提供有益探索和借鉴。
1 内涵界定
对于组织适应力，国内外许多学者进行了不同角度的深入研究。主要有3种视角：一是社会学派，将人作为研究对象引入组织适应力研究，认为组织适应力形成、发展的源泉在于持续的组织社会化，也即只有人适应了组织及其环境变化，组织的适应力才能提高；二是生态演化学派，认为环境推动组织适应力的形成、发展的过程是一个持续、渐进的过程，将组织适应力定义为以组织内部变异及遗传保留为导向，以适应环境选择为目的进行的适应性行为。三是复杂系统学派，将企业看做复杂适应系统，认为组织复杂性与环境复杂性是互动关系，且呈不断增强的趋势，“适应力是企业系统改变以应对环境的变化的能力；组织能够持续成长就要求组织复杂性高于环境复杂性，组织复杂性意味着组织对环境的适应性”，故适应力作为组织柔性和创新效果或能力的呈现成为组织竞争优势的源泉。本文认为企业适应力综合体现企业的敏捷性、柔性和创新性，是实现组织与环境耦合效果的战略调适能力，是整体提升企业竞争优势、推动企业持续成长的能力。
2 测量维度
适应力按照当期实际效果角度划分为实际适应力、潜在适应力和有效适应力；按照针对环境的差异角度可划分为静态适应力（适合常规变动环境）、动态适应力（适合可预见的较大变动环境）和临界适应力（适合难以预见较大环境变化，尤其危机式环境变化）。综上，本文按照能动性角度划分为被动适应力和主动适应力。
3 实证研究
3.1 研究目的
为探索适应力的测量问题，了解其运行机理，增强企业敏捷性、柔性和创新性，急需用实证研究的方式进行研究。本文采用调查问卷的方式进行量化分析和模型检验，本着“先探索、后验证”的研究思路，借助探索性因素分析和验证性因素分析方法进行实证研究，建立适应力模型。本文使用统计软件SPSS 19.0和AMOS 17.0。
3.2 问卷设计
本文认为企业适应力由被动适应力和主动适应力两个维度测量。根据与学界和企业界专家的访谈意见，部分参考Gibson
[关键词] 房地产开发企业；适应力；持续成长
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2015 . 11. 041
[中图分类号] F270.7 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2015）11- 0074- 05
0 引 言
当前整体经济虽然步入以“增速减缓、产业升级、结构调整”为特征的新常态发展阶段，但长期困扰我国经济的城乡二元经济结构和复杂的地区差异仍客观存在，特别伴随“转型经济”的深入，我国社会和企业不可避免地进入以变化甚至迅速变化为特征的转型期，因此我国社会、经济、制度等环境不确定性呈持续加大趋势。适应力理论是研究在技术、市场偏好等环境不确定性加大的背景下，企业如何增强组织的敏捷性、柔性、创新性，实现企业的成长的新视角和新范式。目前适应力理论逐渐成为研究企业竞争优势的新热点，受到学界越来越多的关注，但适应力理论的内涵、测量及运行机制，还需要我们在理论构建的基础上，用我们企业的实践进行实证研究。本文正是基于上述认识，对适应力相关文献进行分析，运用实证研究方式，建立测量模型，揭示其主要构成和运行机理，以期对我国房地产开发企业持续成长的实践和研究，提供有益探索和借鉴。
1 内涵界定
对于组织适应力，国内外许多学者进行了不同角度的深入研究。主要有3种视角：一是社会学派，将人作为研究对象引入组织适应力研究，认为组织适应力形成、发展的源泉在于持续的组织社会化，也即只有人适应了组织及其环境变化，组织的适应力才能提高；二是生态演化学派，认为环境推动组织适应力的形成、发展的过程是一个持续、渐进的过程，将组织适应力定义为以组织内部变异及遗传保留为导向，以适应环境选择为目的进行的适应性行为。三是复杂系统学派，将企业看做复杂适应系统，认为组织复杂性与环境复杂性是互动关系，且呈不断增强的趋势，“适应力是企业系统改变以应对环境的变化的能力；组织能够持续成长就要求组织复杂性高于环境复杂性，组织复杂性意味着组织对环境的适应性”，故适应力作为组织柔性和创新效果或能力的呈现成为组织竞争优势的源泉。本文认为企业适应力综合体现企业的敏捷性、柔性和创新性，是实现组织与环境耦合效果的战略调适能力，是整体提升企业竞争优势、推动企业持续成长的能力。
2 测量维度
适应力按照当期实际效果角度划分为实际适应力、潜在适应力和有效适应力；按照针对环境的差异角度可划分为静态适应力（适合常规变动环境）、动态适应力（适合可预见的较大变动环境）和临界适应力（适合难以预见较大环境变化，尤其危机式环境变化）。综上，本文按照能动性角度划分为被动适应力和主动适应力。
3 实证研究
3.1 研究目的
为探索适应力的测量问题，了解其运行机理，增强企业敏捷性、柔性和创新性，急需用实证研究的方式进行研究。本文采用调查问卷的方式进行量化分析和模型检验，本着“先探索、后验证”的研究思路，借助探索性因素分析和验证性因素分析方法进行实证研究，建立适应力模型。本文使用统计软件SPSS 19.0和AMOS 17.0。
3.2 问卷设计
本文认为企业适应力由被动适应力和主动适应力两个维度测量。根据与学界和企业界专家的访谈意见，部分参考Gibson