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本文基于某五星级酒店的节能改造，跟踪其改造与运行的全过程，收集改造前、后的能耗账单和监测数据等信息，对改造效果进行深入分析，结果表明，通过对能源综合利用的精细化调研和设计，在不更换冷机前提下，酒店的年综合能耗节能率达18.46%，节约运行费用32.47%。水-水热泵系统的设置对夏热冬暖地区同时有热水和供冷需求的酒店建筑改造具有良好经济社会效益。