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海外及国内零售商逐步回升的需求，连同市场的乐观情绪，在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年均录得下降，租金则一致上涨。季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业，这自2009年第一季度以来较为罕见。另，众多海外品牌，尤其是来自服饰与餐饮业态，在北京开设首店，并伴有进一步扩张之计划。面对强劲的市场需求，许多业主维持现有租金，或将租金回调至金融危机前之水平。