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随着政府对房地产市场的进一步调控，房价回到合理的价位为必然结果。房价的降低必然会让市场竞争更加激烈，同质化的情况下企业的竞争就是企业成本控制力的竞争。房企的可控成本主要为建设成本，建设成本的主要控制阶段在设计阶段，设计阶段包括前期规划、单体方案设计、施工图三阶段，就设计的三个阶段注意点和控制要点进行探讨。