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城镇化主要是指人口从农村转移到城镇。人进入城镇，要有房子住，需购买住房。房价过高，农村人口买不起房，自然会放弃进入城镇，从而阻碍城镇化进程。通过房地产调控，稳定房价，解决农民的住房问题，农村人口才会越来越多地进入城镇，从而推进城镇化进程。本文论述城镇化与房地产二者的关系，以及当前房地产调控政策。