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中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
一、建筑物沉降观测的作用
当代建筑中越来越多的是小高层建筑和高层建筑，在高层建筑施工和使用中沉降观测工作的作用和意义十分重大：
(一)安全预报
建筑物沉降观测可为建(构)筑物的结构安全提供可靠的依据，确保建筑物在施工期间和投入运营后的安全。
(二)科学评价
建筑物沉降观测可查明受破坏建筑物的损害原因，掌握变形规律。建筑物受破坏的原因无外乎两个方面：即因上部结构强度变化引起的损害或基础下沉引发上部结构的开裂变形。一方面，沉降观测对建筑物受破坏的原因可以有较明确的判定；另一方面，沉降观测可以非常精确地反应出建筑物受破坏的程度、范围，对制定切实有效的管
理措施提供可信的依据。
(三)检验施工质量
沉降观测结果可为判定单位工程的基础及主体结构的安全和功能提供可靠数据。
二、建筑施工沉降观测中存在的问题
建筑设计单位：设计图纸没有明确标注沉降观测的要求；施工单位：由于技术、管理原因及认识上的差别，大多数施工单位自行观测。由于缺少测绘资质、专业人才、仪器设备及质量保证体系，观测点的设置、观测的时间、观测记录等均达不到规范的要求；建设单位应在开工前，委托具有相应资质的检测单位承担沉降观测工作。专业检测单位专业技术可靠，与施工方无隶属关系，数据真实，并能够实施连续观测；监理单位：对施工现场的测量监理薄弱，缺乏对观测数据综合分析与判断的能力，缺少必要的测量仪器，复测工作不到位。
三、建筑物沉降观测的工作要点
(一)建筑设计部门要尽职尽责
建筑设计部门必须按设计规范，针对不同的房屋建筑结构，在设计文件上明确注明沉降观测点的位置、观测时间、观测方式、允许沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜、允许沉降速率等有关事项。开工之初，应根据设计图纸的安排确定是否需要做沉降观测工作。若属于下列建筑物，就应在施工期间和使用期间进行变形观测：
1.地基基础设计等级为甲级的建筑物。
2.复合地基或软弱地基的设计等级为乙级的建筑物。
3.加层扩建建筑物。
4.受临近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物。
5.需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。．
6.层以上或造型复杂的14层以上建筑物。
7.大型和重要的建筑物、构筑物。
(二)沉降观测单位要严谨工作
观测单位要认真编制沉降观测方案，提交建设单位(监理单位)审查。根据检测合同的约定，建立控制网、设置观测点和基准点，及时进行日常沉降观测。观测过程中，依据工程特点和施工进展变化及时调整观测方案。
1.沉降观测点的设置要正确合理
（1）砖墙承重的建筑物：沉降观测点一般应沿墙的长度每隔8m——10m设置一个，并应设置在建筑物的外墙转角处、纵墙与横墙的交接处及纵墙与横墙的中央、建筑物的沉降缝两侧。当建筑物宽度大于1m时，内墙也应在适当位置设观测点。
（2）框架结构的建筑物：沉降观测点应设在每个桩基或部分柱基上部。具有浮筏基础的或箱形基础的高层建筑，观测点应沿纵、横轴和基础周边位置设主。新建筑物与原有建筑物连接处的两边应设置。
（3）烟囱、水塔、油灌等其他类似的构筑物：沿周边对称设置，埋人墙体的观测点，材料应采用直径不小于12mm的圆钢，一般埋入深度不小于12era,钢筋外端要有90。弯钩弯上，并稍离墙体，便于测量。
2.沉降观测的次数和时间要适当
对工业厂房、公共建筑和4层及以上的砖混结构住宅建筑，第一次观测在观测点安设稳固后进行。其后，在第3层观测一次，3层以上时各层观测一次，竣工后再观测一次；框架结构的建筑物每两层观测一次，竣工后再观测一次。
3.水准点的确定要稳妥
水准点是观测沉降的基准点，一定要选择在相对固定的建筑物及岩基的适当部
4.观测仪器及观测方法要讲究
观测须使用经计量部门检验合格的水准仪和钢水准尺，固定观测人员，使用固定的测量仪器和工具。采用环形闭合方法或往返闭合方法当场进行检查，同一观测点的两次观测之差不得大于lmm。
5.沉降观测的图示与记录要精细
沉降观测示意图应画出建筑物的底层平面示意图，注明观测点的位置和编号，注明水准基点的位置、编号、标高及水准点与建筑物的距离、观测点所用材料、埋人墙体深度、离开墙体的距离。观测的数据须正确无误，不得任意更改。
（三）监理单位要严格把关
一是注重对观测方案的审核，首先审核观测单位的测量资质，其次审核专业技术人员、技术装备、技术和质量保证体系；二是加强对现场观测的监理。检查观测单位是否按照观测方案实施，审核观测限差是否在规范允许范围之内；三是要认真分析观测数据。沉降观测报告中，一般采用表格提供数据，这可以在一定程度上反映观测成果和
沉降总量，但难以进行科学的对比、缺少直观的认识，要注意利用专业软件进行图表分析。
（四）建设单位要切实履行职责
工程开工前，委托具有相应资质的检测、测量单位并与之签定观测合同；协调检测单位与其他参建方的关系；负责或委托相关单位收集整理存档资料；根据检测情况，采取适当的加固补强措施；在建(构)筑物沉降尚未稳定的情况下，继续进行沉降观测，并建立档案；若沉降量超过规范和设计要求，则会同有关部门进行处理。
四、做好沉降观测工作的若干体会
(一)合理确定沉降观测精度
现行的规范对施工单位施工过程的沉降观测要求不明确，施工单位对于建筑物沉降观测精度的选择随意性较大。确保沉降数据的准确可靠，提高沉降观测的精度，是每个测量工程师都必须面对的问题。选择沉降观测精度要合理適宜，既不造成浪费，也要保证观测结果的精度。一般高层及重要的建(构)筑物在首次观测过程中适用精密的设备，在±0．00以上部分采用二等以上水准测量方法，用放大率倍数较大的S2或S3水准仪进行观测，可以测得较为理想的结果。
(二)准确判定沉降合格指标
一般设计文件应注明房屋建筑的允许沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜等相关指标。在设计文件未注明的情况下，以下三项指标可以作为房屋建筑沉降是否合格的依据：
1.稳定性指标
《建筑变形测量规程》规定：沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工程，若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于0.01mm/d—0.04mm/d，可认为已进入稳定阶段，具体取值根据各地区地基土的压缩性确定。
2．地基变形允许值指标
《建筑地基基础设计规范》规定，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向6m一10m内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性土±≤0.002．，高压缩性土±≤0.003倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤200m m。
3.沉降速率指标
根据上部结构对地基变形的适应能力、使用要求及地区性地基上的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究，当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定为控制指标。
(三)沉降观测数据发生异常后的处理程序
一是沉降观测数据超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应首先通知监理、建设单位，并报地区质量监督部门；二是监理单位提请业主(建设单位)，要求设计、勘察单位复核。当影响到建筑结构性能安全和功能时，立即通知施工单位暂停相关部位施工；三是经勘察、设计等部门复核后，由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织专家组进行调查、论证、鉴定，确定责任单位和处理方案，并将结论性意见报送地区质量监督部门；四是建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补墙、拆除重建。
一、建筑物沉降观测的作用
当代建筑中越来越多的是小高层建筑和高层建筑，在高层建筑施工和使用中沉降观测工作的作用和意义十分重大：
(一)安全预报
建筑物沉降观测可为建(构)筑物的结构安全提供可靠的依据，确保建筑物在施工期间和投入运营后的安全。
(二)科学评价
建筑物沉降观测可查明受破坏建筑物的损害原因，掌握变形规律。建筑物受破坏的原因无外乎两个方面：即因上部结构强度变化引起的损害或基础下沉引发上部结构的开裂变形。一方面，沉降观测对建筑物受破坏的原因可以有较明确的判定；另一方面，沉降观测可以非常精确地反应出建筑物受破坏的程度、范围，对制定切实有效的管
理措施提供可信的依据。
(三)检验施工质量
沉降观测结果可为判定单位工程的基础及主体结构的安全和功能提供可靠数据。
二、建筑施工沉降观测中存在的问题
建筑设计单位：设计图纸没有明确标注沉降观测的要求；施工单位：由于技术、管理原因及认识上的差别，大多数施工单位自行观测。由于缺少测绘资质、专业人才、仪器设备及质量保证体系，观测点的设置、观测的时间、观测记录等均达不到规范的要求；建设单位应在开工前，委托具有相应资质的检测单位承担沉降观测工作。专业检测单位专业技术可靠，与施工方无隶属关系，数据真实，并能够实施连续观测；监理单位：对施工现场的测量监理薄弱，缺乏对观测数据综合分析与判断的能力，缺少必要的测量仪器，复测工作不到位。
三、建筑物沉降观测的工作要点
(一)建筑设计部门要尽职尽责
建筑设计部门必须按设计规范，针对不同的房屋建筑结构，在设计文件上明确注明沉降观测点的位置、观测时间、观测方式、允许沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜、允许沉降速率等有关事项。开工之初，应根据设计图纸的安排确定是否需要做沉降观测工作。若属于下列建筑物，就应在施工期间和使用期间进行变形观测：
1.地基基础设计等级为甲级的建筑物。
2.复合地基或软弱地基的设计等级为乙级的建筑物。
3.加层扩建建筑物。
4.受临近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物。
5.需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。．
6.层以上或造型复杂的14层以上建筑物。
7.大型和重要的建筑物、构筑物。
(二)沉降观测单位要严谨工作
观测单位要认真编制沉降观测方案，提交建设单位(监理单位)审查。根据检测合同的约定，建立控制网、设置观测点和基准点，及时进行日常沉降观测。观测过程中，依据工程特点和施工进展变化及时调整观测方案。
1.沉降观测点的设置要正确合理
（1）砖墙承重的建筑物：沉降观测点一般应沿墙的长度每隔8m——10m设置一个，并应设置在建筑物的外墙转角处、纵墙与横墙的交接处及纵墙与横墙的中央、建筑物的沉降缝两侧。当建筑物宽度大于1m时，内墙也应在适当位置设观测点。
（2）框架结构的建筑物：沉降观测点应设在每个桩基或部分柱基上部。具有浮筏基础的或箱形基础的高层建筑，观测点应沿纵、横轴和基础周边位置设主。新建筑物与原有建筑物连接处的两边应设置。
（3）烟囱、水塔、油灌等其他类似的构筑物：沿周边对称设置，埋人墙体的观测点，材料应采用直径不小于12mm的圆钢，一般埋入深度不小于12era,钢筋外端要有90。弯钩弯上，并稍离墙体，便于测量。
2.沉降观测的次数和时间要适当
对工业厂房、公共建筑和4层及以上的砖混结构住宅建筑，第一次观测在观测点安设稳固后进行。其后，在第3层观测一次，3层以上时各层观测一次，竣工后再观测一次；框架结构的建筑物每两层观测一次，竣工后再观测一次。
3.水准点的确定要稳妥
水准点是观测沉降的基准点，一定要选择在相对固定的建筑物及岩基的适当部
4.观测仪器及观测方法要讲究
观测须使用经计量部门检验合格的水准仪和钢水准尺，固定观测人员，使用固定的测量仪器和工具。采用环形闭合方法或往返闭合方法当场进行检查，同一观测点的两次观测之差不得大于lmm。
5.沉降观测的图示与记录要精细
沉降观测示意图应画出建筑物的底层平面示意图，注明观测点的位置和编号，注明水准基点的位置、编号、标高及水准点与建筑物的距离、观测点所用材料、埋人墙体深度、离开墙体的距离。观测的数据须正确无误，不得任意更改。
（三）监理单位要严格把关
一是注重对观测方案的审核，首先审核观测单位的测量资质，其次审核专业技术人员、技术装备、技术和质量保证体系；二是加强对现场观测的监理。检查观测单位是否按照观测方案实施，审核观测限差是否在规范允许范围之内；三是要认真分析观测数据。沉降观测报告中，一般采用表格提供数据，这可以在一定程度上反映观测成果和
沉降总量，但难以进行科学的对比、缺少直观的认识，要注意利用专业软件进行图表分析。
（四）建设单位要切实履行职责
工程开工前，委托具有相应资质的检测、测量单位并与之签定观测合同；协调检测单位与其他参建方的关系；负责或委托相关单位收集整理存档资料；根据检测情况，采取适当的加固补强措施；在建(构)筑物沉降尚未稳定的情况下，继续进行沉降观测，并建立档案；若沉降量超过规范和设计要求，则会同有关部门进行处理。
四、做好沉降观测工作的若干体会
(一)合理确定沉降观测精度
现行的规范对施工单位施工过程的沉降观测要求不明确，施工单位对于建筑物沉降观测精度的选择随意性较大。确保沉降数据的准确可靠，提高沉降观测的精度，是每个测量工程师都必须面对的问题。选择沉降观测精度要合理適宜，既不造成浪费，也要保证观测结果的精度。一般高层及重要的建(构)筑物在首次观测过程中适用精密的设备，在±0．00以上部分采用二等以上水准测量方法，用放大率倍数较大的S2或S3水准仪进行观测，可以测得较为理想的结果。
(二)准确判定沉降合格指标
一般设计文件应注明房屋建筑的允许沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜等相关指标。在设计文件未注明的情况下，以下三项指标可以作为房屋建筑沉降是否合格的依据：
1.稳定性指标
《建筑变形测量规程》规定：沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工程，若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于0.01mm/d—0.04mm/d，可认为已进入稳定阶段，具体取值根据各地区地基土的压缩性确定。
2．地基变形允许值指标
《建筑地基基础设计规范》规定，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向6m一10m内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性土±≤0.002．，高压缩性土±≤0.003倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤200m m。
3.沉降速率指标
根据上部结构对地基变形的适应能力、使用要求及地区性地基上的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究，当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定为控制指标。
(三)沉降观测数据发生异常后的处理程序
一是沉降观测数据超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应首先通知监理、建设单位，并报地区质量监督部门；二是监理单位提请业主(建设单位)，要求设计、勘察单位复核。当影响到建筑结构性能安全和功能时，立即通知施工单位暂停相关部位施工；三是经勘察、设计等部门复核后，由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织专家组进行调查、论证、鉴定，确定责任单位和处理方案，并将结论性意见报送地区质量监督部门；四是建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补墙、拆除重建。