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摘要：随着BIM技术的应用，越来越多的设计问题在建设前暴露出来。通过三维可视化的BIM模型建立，取代了传统的图纸，大大提高了沟通的效率，提升了施工方案优化的质量。本文主要介绍了BIM技术在建筑工程项目中的应用，仅供参考。
关键词：BIM；建筑；应用价值；策略
一、用BIM进行项目管理与传统方法之间的区别
随着现代信息技术不断发展，建筑模型基本上分为3个阶段。在第一阶段中，主要进行三维构思，再进行三维透视图，最后到三维建筑实体。所谓的三维构思，就是建筑设计师将自己心中对所要开发的建筑项目进行想象。三维透视图，便是建筑师将自己心中所想象的勾画出来。三维实体就是设计师在利用三维透视图的基础上，建设成为真正的实体建筑。但是在这个过程中，除了用图形来表达建筑设计师的意愿之外，还应该通过语言来进行交流；在第二阶段：首先也是进行三维构思，再转向二维图纸，最后再转换成为三维建筑实体。这个阶段是当前工程建筑建设的主要形式，整个项目中各个环节的负责人之间进行交流主要是利用图纸和文字展开。建筑项目在建设的过程中涉及的专业行业较多，需要共同進行。在不断发展的过程中，专业数量逐渐增加。尤其是在社会经济快速发展的背景下，电力、空调、通讯、数据、智能技术等在建筑工程的领域中大范围的应用，大大提高了建筑项目开发的难度；在第三阶段：首先同样是进行三维构思，然后便是建设BIM模型，最后建设三维建筑实体。第三阶段是当前大多数建筑企业不断努力的目标。在根据客户所提出的要求基础上构建3D模型，然后再很仔细的查找错误，这样方面建筑项目建设过程中各个专业技术人员之间进行沟通交流。各个参与方应该根据实际需要输入自己所需要的信息，然后再根据自己的需要输入信息，其他的内容便可以根据后面其他环节的需要再使用这些信息，从而确保各类信息的统一性。这样不仅能够有效避免错误的发生，还能够在一定程度上节省成本。
二、BIM技术在建筑施工中的应用价值
1、三维渲染，全面展示
BIM技术可以达到视觉上逼真的效果。根据施工企业的施工计划逼真地展示出场地及大型设备布置情况，复杂节点施工方案，具体的施工顺序选择等实现4D模拟，对比选择不同施工方案等。BIM模型建好以后可用作二次渲染开发的模型基础，能够有效提高三维渲染效果效率及精度，方便更直观地向业主宣传介绍，提升中标几率。
2、快速算量，提升精度
创建BIM数据库时，可以通过建立6D关联数据库来实现准确快速计算工程量，提升施工预算效率及精度的目的。因BIM数据库相关数据粒度达到构件级，能够实现快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。通过BIM模型提取材料用料，设备统计，管控造价，预测成本造价，可以给施工单位项目投标以及施工过程造价控制提供科学依据。
3、精确计划，减少浪费
之所以施工企业精细化管理实现较难，主要是因为海量工程数据不能快速准确地获取以支持资源计划，导致经验主义泛滥。BIM技术实现了快速准确地获得工程基础数据的效果，能够为施工企业制定精细化管理提供有效支撑，使资源、物流及仓储浪费等大大降低，通过该技术可以实现限额领料、消耗控制的目标。
4、虚拟施工，有效协同
BIM技术的三维可视化功能，综合时间维度就能实现虚拟施工。可以随时随地实现直观快速地把施工计划和实际进展进行对比，并且能够进行有效协同，施工方、监理方以致业主领导都能对工程项目相关问题和情况做到了如指掌。因此，BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，就能够确保建筑施工的质量和安全。
5、碰撞检查，减少返工
BIM技术具有三维可视化的优点，利用BIM三维技术能够进行前期碰撞检查，优化工程设计，降低建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工等问题，并且能够优化净空和优化管线排布等。利用碰撞优化后的三维管线方案，施工人员可以进行施工交底、施工模拟，从而提高施工质量以及与业主的沟通能力等。
三、BIM技术实施的策略
1、BIM的推广
现在我国开始逐步重视BIM技术在工程建设之中的应用，比如说上海市在今年上半年出台有关的政策在部分区域试点，要求待建项目可以提供数字模型。从政府方面来主导相关技术的应用，那么将会可以得到比较好的效果，此外，谁受益，谁主导。通过这个思路，BIM技术将会改变模式之下的利益分配模式，在设计方面将可以做出更多的付出，而成果将会给施工方以及管理方所享用，因此设计方的参与热情不高，使得BIM的推进比较困难。因此，可以由利益来获得方来推动产业前行，这是最为根本的方式。
2、制定国家级的BIM技术标准
可以参照美国、英国、日本以及新加坡的BIM技术标准，他们给本国的BIM技术的推广以及应用确定了框架。所以，为各个方面信息的统一设定一定的标准。所以，国家层级的BIM技术标准的出台对于确定我国的BIM技术发展方向起着相当重要的作用。
3、建立与BIM的结合企业级ERP体系
BIM技术说到底是项目数字信息管理技术，可以给企业资源计划系统（ERP）提供一定的工程信息数据，ERP可以通过数据分析之后来反馈给工程材料领取量反馈给项目。来实现工程量的精确化。当企业没有建立起与之相应的资源管理体系，BIM可以从项目之中得到的信息不可以实现充分的发挥，这样的话使得信息上浪费，并且使得资源的浪费。
4、数据的分析
本文选择了10个GA参与的项目的数据统计表来说明说明BIM带给美国建筑业带来的净收益以及投资报酬率。其计算公式是：NetBIM Saving÷BIM Cost=BIM ROI
BIM净收益÷BIM使用费用=投资报酬率
我们明白对于不同的项目，BIM技术带来的ROI不同，将会在140%―39900%之间。因为不同的工程项目的性质的同步，因此就不可以通过统计而得出BIM带来具体的ROI的区间。此外的具体的ROI的区间，但是我们明白带来了一定程度的净收益。此外需要注意的是净收益并没有包含有间接收益。
四、结束语
BIM技术基于其先进的设计管理理念和特点，决定了其在建筑工程领域的推广与应用是必然趋势。但是其在中国的发展仍处于起步发展阶段，在其应用过程中仍存在许多的障碍。只有通过政府、科研院所、企业等各方面的通力合作，真正做到建筑信息共享，才能充分地发挥其高效的工作效率，从而极大的提高建筑业的生产效率。
参考文献：
[1]李昂，石振武.BIM技术在建筑工程项目中的应用价值[J].经济师，2014，01：62-64.
（作者单位：兴安盟资产管理中心）
关键词：BIM；建筑；应用价值；策略
一、用BIM进行项目管理与传统方法之间的区别
随着现代信息技术不断发展，建筑模型基本上分为3个阶段。在第一阶段中，主要进行三维构思，再进行三维透视图，最后到三维建筑实体。所谓的三维构思，就是建筑设计师将自己心中对所要开发的建筑项目进行想象。三维透视图，便是建筑师将自己心中所想象的勾画出来。三维实体就是设计师在利用三维透视图的基础上，建设成为真正的实体建筑。但是在这个过程中，除了用图形来表达建筑设计师的意愿之外，还应该通过语言来进行交流；在第二阶段：首先也是进行三维构思，再转向二维图纸，最后再转换成为三维建筑实体。这个阶段是当前工程建筑建设的主要形式，整个项目中各个环节的负责人之间进行交流主要是利用图纸和文字展开。建筑项目在建设的过程中涉及的专业行业较多，需要共同進行。在不断发展的过程中，专业数量逐渐增加。尤其是在社会经济快速发展的背景下，电力、空调、通讯、数据、智能技术等在建筑工程的领域中大范围的应用，大大提高了建筑项目开发的难度；在第三阶段：首先同样是进行三维构思，然后便是建设BIM模型，最后建设三维建筑实体。第三阶段是当前大多数建筑企业不断努力的目标。在根据客户所提出的要求基础上构建3D模型，然后再很仔细的查找错误，这样方面建筑项目建设过程中各个专业技术人员之间进行沟通交流。各个参与方应该根据实际需要输入自己所需要的信息，然后再根据自己的需要输入信息，其他的内容便可以根据后面其他环节的需要再使用这些信息，从而确保各类信息的统一性。这样不仅能够有效避免错误的发生，还能够在一定程度上节省成本。
二、BIM技术在建筑施工中的应用价值
1、三维渲染，全面展示
BIM技术可以达到视觉上逼真的效果。根据施工企业的施工计划逼真地展示出场地及大型设备布置情况，复杂节点施工方案，具体的施工顺序选择等实现4D模拟，对比选择不同施工方案等。BIM模型建好以后可用作二次渲染开发的模型基础，能够有效提高三维渲染效果效率及精度，方便更直观地向业主宣传介绍，提升中标几率。
2、快速算量，提升精度
创建BIM数据库时，可以通过建立6D关联数据库来实现准确快速计算工程量，提升施工预算效率及精度的目的。因BIM数据库相关数据粒度达到构件级，能够实现快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。通过BIM模型提取材料用料，设备统计，管控造价，预测成本造价，可以给施工单位项目投标以及施工过程造价控制提供科学依据。
3、精确计划，减少浪费
之所以施工企业精细化管理实现较难，主要是因为海量工程数据不能快速准确地获取以支持资源计划，导致经验主义泛滥。BIM技术实现了快速准确地获得工程基础数据的效果，能够为施工企业制定精细化管理提供有效支撑，使资源、物流及仓储浪费等大大降低，通过该技术可以实现限额领料、消耗控制的目标。
4、虚拟施工，有效协同
BIM技术的三维可视化功能，综合时间维度就能实现虚拟施工。可以随时随地实现直观快速地把施工计划和实际进展进行对比，并且能够进行有效协同，施工方、监理方以致业主领导都能对工程项目相关问题和情况做到了如指掌。因此，BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，就能够确保建筑施工的质量和安全。
5、碰撞检查，减少返工
BIM技术具有三维可视化的优点，利用BIM三维技术能够进行前期碰撞检查，优化工程设计，降低建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工等问题，并且能够优化净空和优化管线排布等。利用碰撞优化后的三维管线方案，施工人员可以进行施工交底、施工模拟，从而提高施工质量以及与业主的沟通能力等。
三、BIM技术实施的策略
1、BIM的推广
现在我国开始逐步重视BIM技术在工程建设之中的应用，比如说上海市在今年上半年出台有关的政策在部分区域试点，要求待建项目可以提供数字模型。从政府方面来主导相关技术的应用，那么将会可以得到比较好的效果，此外，谁受益，谁主导。通过这个思路，BIM技术将会改变模式之下的利益分配模式，在设计方面将可以做出更多的付出，而成果将会给施工方以及管理方所享用，因此设计方的参与热情不高，使得BIM的推进比较困难。因此，可以由利益来获得方来推动产业前行，这是最为根本的方式。
2、制定国家级的BIM技术标准
可以参照美国、英国、日本以及新加坡的BIM技术标准，他们给本国的BIM技术的推广以及应用确定了框架。所以，为各个方面信息的统一设定一定的标准。所以，国家层级的BIM技术标准的出台对于确定我国的BIM技术发展方向起着相当重要的作用。
3、建立与BIM的结合企业级ERP体系
BIM技术说到底是项目数字信息管理技术，可以给企业资源计划系统（ERP）提供一定的工程信息数据，ERP可以通过数据分析之后来反馈给工程材料领取量反馈给项目。来实现工程量的精确化。当企业没有建立起与之相应的资源管理体系，BIM可以从项目之中得到的信息不可以实现充分的发挥，这样的话使得信息上浪费，并且使得资源的浪费。
4、数据的分析
本文选择了10个GA参与的项目的数据统计表来说明说明BIM带给美国建筑业带来的净收益以及投资报酬率。其计算公式是：NetBIM Saving÷BIM Cost=BIM ROI
BIM净收益÷BIM使用费用=投资报酬率
我们明白对于不同的项目，BIM技术带来的ROI不同，将会在140%―39900%之间。因为不同的工程项目的性质的同步，因此就不可以通过统计而得出BIM带来具体的ROI的区间。此外的具体的ROI的区间，但是我们明白带来了一定程度的净收益。此外需要注意的是净收益并没有包含有间接收益。
四、结束语
BIM技术基于其先进的设计管理理念和特点，决定了其在建筑工程领域的推广与应用是必然趋势。但是其在中国的发展仍处于起步发展阶段，在其应用过程中仍存在许多的障碍。只有通过政府、科研院所、企业等各方面的通力合作，真正做到建筑信息共享，才能充分地发挥其高效的工作效率，从而极大的提高建筑业的生产效率。
参考文献：
[1]李昂，石振武.BIM技术在建筑工程项目中的应用价值[J].经济师，2014，01：62-64.
（作者单位：兴安盟资产管理中心）