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《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称房地产准则）是财政部在参考国际财务报告准则的基础上制定并发布的。房地产准则对投资性房地产的后续计量模式作出了明确规定。经过认真学习．尤其针对去年美国房地产次贷危机．引起美国房地产泡沫破灭．引发全球经济危机的思考．笔者认为．准则存在以下几方面问题有待进一步商榷：一是审慎选择后续计量模式：二是如何保证投资性房地产公允价值的公允性：三是不允许一个企业同时使用两种计量模式的规定是否符合实际。