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中国人力资源开发研究会会长刘福垣认为，我国目前房地产以售为主的局面违背经济规律，如果实行土地年租制，改变房地产联体流通和单元楼只售不租的现行体制，个人靠地产致富的可能性几乎为零，这就大大降低了房价和房租，大大降低城市化的门槛，可以使我国以较低成本实现工业化、城市化、市场化，早日进入现代化国家行列。