养老金融的“以房养老”视角

• 作 者: 姜雪梅
• 机 构: 中国社会科学院财经战略研究院
• 出 处: 银行家
• 发表日期: 2015年7期
• 关键词: 以房养老 金融机构 反向抵押贷款 养老保险 住房 老年人 保监会 试点 养老金 养老保障机制 养老服务业 重要补充 中国 养老方式 幸福 老人 老年公寓 经济

“以房养老”就是“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人抵押自己的产权房，定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。2013年9月国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。2014年6月中国保监会发布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，自2014年7月1日起至2016年6月30日在北京、上海、广州、武汉试点。2015年3月27日保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》的保险条款，国内首个保险版“以房养老”产品正式出炉。实际上，从2003年开始部分城市已试点“以房养老”，但是其发展非常缓慢，到目前为止金融机构和消费者对此比较冷淡。尽管如此，“以房养老”是改善养老保障机制的一项重要补充，具有客观的发展前景。因此，应积极推广“以房养老”，发展养老金融，带动银发经济的发展，这对社会、经济的发展具有深远的意义。