【摘 要】
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当前住宅小区普遍存在停车难的问题,《物权法》第七十四条虽然对住宅小区车库的权属作了原则性规定,但对这种规定有不同的理解,给具体处理相关纠纷带来了很多困难。根据我国
【机 构】
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上海大学,上海市浦东新区物业管理中心
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当前住宅小区普遍存在停车难的问题,《物权法》第七十四条虽然对住宅小区车库的权属作了原则性规定,但对这种规定有不同的理解,给具体处理相关纠纷带来了很多困难。根据我国现行法规和规章分析住宅小区车库的权属,有的规定认定权属属于业主共有,有的规定却认定属于开发商所有,难以确定其具体归属。为此,提出确定住宅小区车库权属的三个解决办法,即约定取得、法定取得和约定不明情况下的归属,并建议最好的解决归属权的方法是由国家法律、地方法规等立法性文件直接规定车库的权利人。
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