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利用散点图观察北京市房价与M2、GDP、CPI之间关系,进行单位根检验,对稳定性后的数据进行Granger检验,认为房价与GDP变动相关性更大。绘制脉冲响应图,认为M2和GDP都会使房价上升。对北京近24个月房价进行差分处理,得到白噪声。选择MA(1)模型,修改时间范围进行预测,得到未来两个月北京市平均房价。