不堪垃圾恶臭困扰,女子起诉邻居侵犯相邻权

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乔迁“新居”遇到烦心事


  2016年12月8日,是范萍乔迁新居的日子,说是新居,其实是套二手房。新居所在的楼层只有范萍和对门邻居两户。搬进去之前,范萍从未见过邻居的面,但她深知“远亲不如近邻”的道理,携家人入住后,她想见一见对门邻居,和对方套套近乎。
  周末,范萍准备去农贸市场买菜,刚打开家门,对门邻居也刚好开门,范萍这才一睹邻居的真容。邻居是一位50岁左右的妇女,面容有些憔悴。范萍笑着向邻居打招呼:“大姐,您下楼呀!”女邻居“嗯”了一声,然后匆匆下楼了。此后,范萍经过观察发现,对门只有那个大姐进进出出,再无其他人。
  随着天气越来越热,范萍还发现,每当邻居开门、关门的时候,空气中总会飘来一阵腐臭的味道,这种味道像是衣物发霉、食物腐烂等多种气味混合在一起,令人作呕。有几次,她通过门上的猫眼看到,邻居背着大大的袋子进了门,紧接着,她家传出瓶瓶罐罐撞击的声音。范萍把邻居的情况告诉老公,老公判断,邻居可能喜欢收集废品。
  2017年4月的一天,邻居开门出来,范萍也正好出门,趁女邻居关门的瞬间,范萍朝邻居家里望去,瞬间目瞪口呆!只见邻居家里堆满了花花绿绿的东西,有饮料瓶、纸箱、啤酒瓶等,满屋子都是废旧品。范萍心里暗暗叫苦,买房时千挑万选,自以为找了个性价比高的二手房,没想到却遇上了一位爱捡垃圾的邻居。
  范萍决心与邻居沟通一下,她从一楼张贴的燃气费用催缴单上看到邻居名叫“田玉霞”。第二天上午,她敲开了邻居家的门。田玉霞问:“有什么事吗?”范萍笑着说:“田大姐,这天越来越热了,您房间里的废品是不是该清理一下了,不然这味道越来越浓,让人受不了!”
  田玉霞说:“我的事用不着你管!”说完,“咣”地一声把门关上了,弄得范萍尴尬而又气愤。晚上,范萍向老公抱怨,老公说:“这个邻居不好打交道,不如和其他邻居联手找她沟通,大家的意见兴许她会听。”
  老公的建议颇有道理,第二天,范萍找到其他几户邻居说出了自己的苦恼,想和邻居联手向田玉霞提意见,催促她尽早处理家里的废品。没想到,邻居们都说田玉霞油盐不浸,谁提意见她骂谁,连物业、社区都拿她没办法,跟她做邻居只有认倒霉的份。
  听了邻居们对田玉霞的评价,范萍心里沉甸甸的。为了买这套二手房,她方方面面都考虑了,唯独没想到买房还得挑邻居,也许前房东就是因为受不了这个爱捡垃圾的邻居才卖房的。想到这里,她苦笑着安慰自己:“自己挑的房,只能硬着头皮住下去!”

上门送“温暖”反遭冷遇


  成都一进入六月,温度蹭蹭往上蹿,从邻居家飘来的酸臭味越来越浓,范萍只能紧闭门窗,可这么热的天不能只开空调不通风,没办法,她只好向物业公司求助。接待范萍的是位40多岁的女主管,主管大姐一听范萍是来反映田玉霞堆放垃圾的,立马皱起眉来。从这位大姐的叙述中,范萍得知了田玉霞的一些情况。
  田玉霞是个单亲母亲,她的前夫是一家房地产公司的经理,他们育有一个女儿。田玉霞有了女儿后,就在家做起了全职太太。女儿上小学后,丈夫仍不让她上班,让她照顾好女儿就行了。没想到的是,女儿考上大学那年,丈夫却向她提出了离婚。田玉霞这才知道,丈夫早就在外面有人了,而且还跟小三生了孩子。面对残酷的事实,她一哭二闹三上吊,什么办法都用了,最终还是离婚了,还好,前夫给了她这套房子和一笔钱。
  田玉霞的女儿大学毕业后到深圳工作,并在当地结婚成家,田玉霞不愿去深圳生活,独自留在成都。因为脱离社会多年,找工作处处碰壁,她的性格越来越孤僻,原来还和邻里打打招呼,后来渐渐封闭了自己,脾气也变得古怪暴躁起来。社区曾帮她找过工作,可她嫌工资低不愿去,但是内心又没有安全感,因此生活十分节俭,从前年开始捡废品,废品攒得多了,又不按时卖,天热的时候腐臭难闻,邻居找她沟通,她闭门不开,物业也拿她没有办法,最后只得向社区求助。
  社区主任和工作人员多次登门找田玉霞协商,指出她的行为已经影响到了邻居的正常生活,请她尽快清理家里的垃圾。经过耐心做工作,田玉霞才答应清理的要求,社区派出2名工作人员,物业派了5名保洁员过来配合,从她屋里清理出6车垃圾。垃圾清理后,田玉霞仍不知疲倦地捡拾废品,不到两个月,屋子里又堆满了东西。然而,从2016年下半年开始,田玉霞对上门劝说清理垃圾的物业及社区工作人员拒之门外,甚至以死相逼,说她家的事谁都管不着。怕意外情况出现,社区工作人员只好作罢。
  听主管大姐介绍完田玉霞的情况,范萍心情跌到了谷底,难道物业和社区都没有办法了吗?主管大姐安慰她说,田玉霞的情况特殊,做工作不能硬来,只能大家一起努力。为避免与田玉霞发生正面冲突,范萍试着从侧面关心她,想赢得她的信任,然后说服她。
  此后,范萍尽可能地创造与田玉霞“碰面”的机会,每当对面有动静时,范萍就拎着垃圾袋出门,借机和田玉霞打招呼,田玉霞常常装作听不见,范萍并没有因此灰心。直到2017年中秋节的一件事情,才让范萍彻底死心了。
  中秋节那天,范萍觉得田玉霞一个人过节可能没有心情做饭,便烧了几个阳澄湖大闸蟹给田玉霞。当她敲开田玉霞家的门后,田玉霞问:“什么事?”范萍说:“田姐,今天中秋节,我烧了几只螃蟹,想请您……”话还没说完,田玉霞却说:“你留着吃吧,我不需要!”说完就把门关上了,弄得范萍很尴尬。

法院强制清理垃圾


  本想利用邻里之间的温情打动田玉霞,没想到对方无法靠近,范萍颇为无奈。让她更焦心的是,不知从哪一天开始,田玉霞把纸箱、酒瓶之类的东西放到楼道里,范萍和她交涉,田玉霞却说:“楼道是公共区域,我有权放东西!”田玉霞的强辞夺理让范萍觉得她是一个不可理喻的人。此后,因为在楼道放东西,她们不断发生口角。
  2018年年初的一天晚上,范萍刚上到5楼,一只老鼠突然从田玉霞家门前堆放的物品中蹿了出来,吓得范萍“啊”地一声大叫。范萍忍无可忍,第二天到物业、社区反映田玉霞在楼道堆放垃圾、家里垃圾久不清理的情况。物业、社区回复她:楼道里的垃圾可以协助清理,田玉霞家里的垃圾还得她配合才能清理。随后,物业和社区清理了田玉霞堆放在楼道里的废品,并贴上了“请勿在楼道内堆放废品”的警示牌。田玉霞猜测垃圾被运走与范萍有关,此后便与范萍较上了勁,不断地在楼道里堆放废品。
  2018年6月10日,忍无可忍的范萍将田玉霞起诉至成都市青白江区法院,请求法院裁定田玉霞搬出屋内全部垃圾,停止侵害相邻权,消除危险。
  2018年7月5日,青白江区法院开庭审理此案,由于证据确凿,事实清楚,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”法院裁令被告田玉霞清除屋内全部垃圾,为原告的生活提供一个正常环境。
  判决书下达后,田玉霞没有上诉,却迟迟不履行生效判决。于是,范萍申请法院强制执行。2018年8月1日,青白江区法院执行局出动10名干警和6名清运人员,协同社区工作人员及小区物业,对田玉霞家中的垃圾采取了强制清理措施,他们花费1天时间,运走了一屋子的垃圾。
  点评:
  虽说远亲不如近邻,但邻里之间相处并不都是和谐融洽,当邻居的行为影响到正常生活的时候,我们要敢于拿起法律武器来维护我们正常生活的权利。
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